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本報(bào)記者陳雪根
一直以來(lái)，公用建筑始終是能源消耗的大戶。我國(guó)第一部有關(guān)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的綜合性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)———《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》開(kāi)始實(shí)施后，由于甲級(jí)寫字樓耗能較大，其節(jié)能遂成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。
在節(jié)能國(guó)標(biāo)開(kāi)始實(shí)施之時(shí)，萬(wàn)通地產(chǎn)以相當(dāng)高調(diào)的姿態(tài)向地產(chǎn)界拋出了該企業(yè)自行制定的包括《寫字樓設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)》在內(nèi)的全套地產(chǎn)技術(shù)規(guī)范文件。據(jù)記者了解，萬(wàn)通地產(chǎn)的《寫字樓設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)》明顯高于現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，萬(wàn)通中心總經(jīng)理王煒陽(yáng)認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商要真正體現(xiàn)出“以用戶為本的原則，讓高檔寫字樓的技術(shù)層面與國(guó)際接軌。
有關(guān)專家也認(rèn)為，國(guó)家出臺(tái)的《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》只是劃出了一條及格線，開(kāi)發(fā)商決不能以達(dá)標(biāo)為滿足，特別是甲級(jí)寫字樓應(yīng)該向國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)看齊。無(wú)疑，萬(wàn)通地產(chǎn)走在了全行業(yè)的前面。與此相似，北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)很多細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)也超過(guò)了《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，比如，樓體外立面采用的是“內(nèi)循環(huán)呼吸式玻璃幕墻，其節(jié)能效果超過(guò)普通公共建筑30％。
根據(jù)建設(shè)部與國(guó)家建材局的統(tǒng)計(jì)，目前，我國(guó)公共建筑總面積大約為45億平方米，其中99％的建筑都屬于高能耗。據(jù)分析，國(guó)內(nèi)寫字樓公建消耗是歐洲國(guó)家寫字樓公建消耗的七至八倍，是日本的十倍。由德國(guó)歐博邁亞設(shè)計(jì)的萬(wàn)通中心位于北京CBD核心地段，該項(xiàng)目在外立面設(shè)計(jì)時(shí)便采用了天然石材與玻璃相結(jié)合的作法。無(wú)獨(dú)有偶，位于東二環(huán)的
南新倉(cāng)寫字樓也采用了外掛石材。
《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》提到，與上世紀(jì)80年代初設(shè)計(jì)建成的公建相比，全年供暖、空調(diào)和照明的總能耗要實(shí)現(xiàn)減少50％的目標(biāo)。其中，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和采暖、空調(diào)的節(jié)能貢獻(xiàn)率大約各為20％，照明節(jié)能貢獻(xiàn)率約為10％。
據(jù)傳，國(guó)貿(mào)三期將采用“末端變風(fēng)量空氣調(diào)節(jié)技術(shù)，可根據(jù)室內(nèi)人員的數(shù)量自動(dòng)變換變風(fēng)量，節(jié)能效果超過(guò)普通公共建筑25％左右。萬(wàn)通中心標(biāo)準(zhǔn)層面積為750平方米至1500平方米，打造出CBD首家全陽(yáng)光辦公環(huán)境。該項(xiàng)目地下一層至地上二層中空挑空，大面積采用透光穹頂，電梯廳同樣可以自然采光。這種設(shè)計(jì)手法無(wú)疑是非常節(jié)省電源照明的。
來(lái)自建設(shè)部的專家指出，建筑節(jié)能要以高新技術(shù)為依托，在設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上下工夫，但是在確保設(shè)計(jì)科學(xué)性、配套先進(jìn)性的同時(shí)，還要實(shí)現(xiàn)使用效果的經(jīng)濟(jì)性。萬(wàn)通中心對(duì)此的體會(huì)是，應(yīng)該通過(guò)設(shè)計(jì)的全盤優(yōu)化來(lái)實(shí)現(xiàn)節(jié)能效果，相反，不計(jì)成本的高投入不一定是好建筑。
中坤集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波說(shuō)，他們?cè)陂_(kāi)發(fā)大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)時(shí)，就充分考慮到了建筑的節(jié)能問(wèn)題，為此，他們專門成立了一個(gè)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行節(jié)能優(yōu)化方面的研究與控制。
今年早些時(shí)候，建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興曾在新聞發(fā)布會(huì)上表示，中國(guó)將建立綠色建筑與節(jié)能建筑的稅收和收費(fèi)優(yōu)惠制度，以實(shí)現(xiàn)在2020年新建建筑節(jié)能65％的目標(biāo)，不執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)施工單位，將受到處罰甚至被清除出市場(chǎng)。（9B4）
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