格林斯潘：美國樓市退燒沖擊個人消費(fèi)

　　住房市場降溫會在多大程度上影響美國的消費(fèi)，目前經(jīng)濟(jì)界還存在分歧

　　譚雪萊 每日經(jīng)濟(jì)新聞

　　美國聯(lián)邦儲備委員會主席艾倫·格林斯潘27日說，美國當(dāng)前火爆的房地產(chǎn)市場最終將降溫，從而使一些人的家庭財(cái)產(chǎn)減少，進(jìn)而給個人消費(fèi)帶來影響。

　　這是格林斯潘對美國房價(jià)高企發(fā)表的言辭最為激烈的一次演講。他警告說長期的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定使人們喪失了對投資風(fēng)險(xiǎn)的意識，美國當(dāng)前火熱的房地產(chǎn)市場“必然會冷卻下來”，房地產(chǎn)和股市的突然變化還會給美國經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重影響。

　　在懷俄明州杰克遜谷地舉行的美聯(lián)儲研討會的閉幕講話上，面對臺下近100位美聯(lián)儲官員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家和華爾街投資人士，格林斯潘首先表示對美國未來經(jīng)濟(jì)的總體運(yùn)行形勢報(bào)以樂觀態(tài)度。他表示雖然美國目前

　　格林斯潘稱，作為市場調(diào)整的一部分，住房交易將從目前的歷史最高水平下降，

　　格林斯潘在前一天的講話中也曾提醒人們，不要認(rèn)為當(dāng)前美國住房及其他投資的價(jià)值只會上升不會下降，歷史已經(jīng)多次對這種樂觀情緒給予打擊。

　　其次格林斯潘也承認(rèn)，美國不斷飆升的貿(mào)易赤字和創(chuàng)紀(jì)錄的外國債務(wù)確實(shí)與高房價(jià)有著密切聯(lián)系。為解決以上兩大難題，美聯(lián)儲長時間奉行低利率政策，這是導(dǎo)致美國房地產(chǎn)市場空前火爆的部分原因。

　　格林斯潘為此告誡說，千萬不要以為經(jīng)濟(jì)會永遠(yuǎn)這么穩(wěn)定，也不應(yīng)當(dāng)指望這些紙上財(cái)富，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件一旦迅速惡化，這些紙上財(cái)富將化為烏有。任何市場投機(jī)與盲目炒作行為，從歷史經(jīng)驗(yàn)角度看，都會受到市場規(guī)律的嚴(yán)厲懲罰。

　　格林斯潘有關(guān)“房價(jià)必跌”的預(yù)言與最近其他一些盛事危言不謀而合。美國有不少有識之士近來從各自的角度發(fā)出警告：不要認(rèn)為當(dāng)前美國住房及其他投資的價(jià)值只會上升不會下降，歷史已經(jīng)多次對這種樂觀情緒給予打擊。

　　格林斯潘對繼任者能否勝任聯(lián)儲主席職務(wù)的疑問表示樂觀，相信他們會“繼續(xù)致力于維護(hù)美國金融系統(tǒng)在一個前所未有的全球經(jīng)濟(jì)中的領(lǐng)導(dǎo)地位”。

　　此外，格林斯潘還特別指出，目前美國國內(nèi)的貿(mào)易保護(hù)主義和財(cái)政政策缺乏持久性正在逐步損害美國經(jīng)濟(jì)的靈活性，而后者正是美國經(jīng)濟(jì)最大力量的所在。經(jīng)濟(jì)越有靈活性，在遭遇不可避免和難以預(yù)測的動蕩時自我調(diào)節(jié)的能力也就越強(qiáng)，還可以減少對貨幣政策及其他政策行為的依賴。

　　最明顯的例證就是，1987年股市暴跌、上世紀(jì)90年代初信貸緊縮、2000年股市泡沫破滅以及2001年“9·11”恐怖襲擊等事件發(fā)生后，美國經(jīng)濟(jì)都能較快恢復(fù)。這種靈活性在最近兩年也使美國經(jīng)濟(jì)較好地承受住了

　　告別年會格老為繼任者建言

　　美聯(lián)儲每年夏季都會在懷俄明州杰克遜谷地舉行專題研討會。與前幾年諸如“重新思考穩(wěn)定性政策”、“收入不均問題與政策選擇”等沉重話題相比，在格林斯潘卸任前的最后一次年度會議上，人們更關(guān)注的話題是格林斯潘時代將留予未來何等借鑒。

　　現(xiàn)年79歲、已擔(dān)任美聯(lián)儲主席18年的格林斯潘將于明年1月底離職，今年會議的主題也因此定為“格林斯潘時代：未來的教訓(xùn)”。在這場具有告別意味的研討會上，格林斯潘留給繼任者以下幾條政策建議：

　　當(dāng)通脹壓力增加時，不要試圖為減輕未來財(cái)政預(yù)算的政治壓力而壓低利率；要懂得抗拒“通脹控制目標(biāo)”的誘惑，美聯(lián)儲的升降息行動不應(yīng)只以這一單純的數(shù)字為準(zhǔn)繩；希望那些在美國起伏不定的股市、樓市中逐浪淘金的人好運(yùn)，美聯(lián)儲不可能忽視這些投資者給美國經(jīng)濟(jì)施加的影響，但是“要想讓央行在很短的時間內(nèi)設(shè)定固定資產(chǎn)價(jià)格目標(biāo)也是一種奢望”。

　　三個最有希望成為格林斯潘繼任者的候選人也參加了討論會，他們是哈佛大學(xué)經(jīng)濟(jì)教授馬丁·費(fèi)爾德斯坦，哥倫比亞大學(xué)商學(xué)院院長格蘭·哈巴德，以及布什政府經(jīng)濟(jì)顧問委員會主席伯納克。因?yàn)樗麄兲厥獾纳矸荩�與會各界官員也特別關(guān)注這三個人的言論。