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中新社廣州八月二十六日電(記者陳建)日前，又一家超五星酒店落戶天河！到目前為止，未來至少八家星級酒店閃耀廣州城市中央CBD的天河。而今年二月，廣州琶洲香格里拉大酒店正式奠基，緊跟著海景大酒店也在三月份正式動工……如今，星級酒店紛紛成為尋求穩(wěn)定長線回報(bào)的寵兒。
事實(shí)上，從去年五月開始，廣州沉寂了十多年的五星級酒店市場迎來興建投資熱潮，
香格里拉、萬豪等國際酒店品牌及廣州本土的民營資本先后敲定在廣州興建五星級酒店。特別是天河區(qū)五星級酒店業(yè)的興建及多家房地產(chǎn)發(fā)展商正在申報(bào)建設(shè)的熱潮引起業(yè)界關(guān)注。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前天河已有海景大酒店的興建、美林海岸花園社區(qū)內(nèi)按五星級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的商務(wù)酒店也在加緊施工；富力麗思·卡爾頓和富力凱悅將以“超五星級”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，定位為“休閑式酒店”；中信廣場附近將矗立一座三十八層的(天譽(yù)地產(chǎn)酒店)白金級酒店；此外，僑鑫集團(tuán)、高盛集團(tuán)、正佳廣場等開發(fā)商相繼傳出將在其屯積的土地上興建五星級酒店的消息。
一方面，廣州十年沒新添一家五星級酒店的狀況將被打破，各界歡迎；另方面，天河“一窩蜂”建八家五星酒店，市場消費(fèi)力能否支撐得起？不少專家和業(yè)界表示擔(dān)心。
從事十多年酒店業(yè)的陳先生指出，以花園酒店、白天鵝賓館、中國大酒店等廣州知名五星級酒店來說，基本都集中在廣州傳統(tǒng)的商業(yè)旺地或舊租界，即使分布上較為均衡，且各有特定商務(wù)圈或強(qiáng)勁的旅游資源支持，但一到淡季，相互間爭客還是相當(dāng)激烈。
如果說開發(fā)商們是看好目前天河一帶還沒有一家正式的五星級酒店這一市場空白，那么，將來天河對五星級酒店的需求又是多少呢？有消息稱，天河未來的酒店業(yè)競爭將非常激烈，今后三到六年內(nèi)，廣州市在建和擬建的豪華酒店接近三十家，預(yù)計(jì)新增客房八千間。這些豪華酒店八成左右落戶天河，尤其是以珠江新城、天河路為中心，其中，天河路將會成為豪華酒店密集的地區(qū)。
按國外的建設(shè)慣例，一個(gè)CBD區(qū)的成熟通常需要二十到五十年時(shí)間的積累，才能漸成規(guī)模，目前天河商務(wù)區(qū)的發(fā)展也只不過是近十幾年的事情，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，以珠江新城乃至整個(gè)天河區(qū)目前的發(fā)展速度推算，至少還需要再過十到三十年左右才能顯出CBD的繁華，也才能帶動對五星級酒店的旺盛需求。特別是在珠江新城建設(shè)初期，受有限的客源因素影響，能不能供得起這么多五星級酒店，能否滿足這么多酒店的日常運(yùn)作需求？
但也有經(jīng)濟(jì)學(xué)者認(rèn)為，有那么多的國際品牌及民營資本投資酒店，證明必定是有一定的市場需求，尤其是那么多的國際酒店集團(tuán)，他們對于應(yīng)否投資酒店都有自己嚴(yán)格的評估體系。從目前廣州市場來看，利好消息相當(dāng)多，商務(wù)活動越來越旺，各式各樣的會展接連不斷，這些都加大了酒店需求�！�東莞那么多酒店尚能維持一定的盈利水平生存下去，廣州市場更大，酒店尚未飽滿，不用過于擔(dān)憂�！蓖�
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