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本報訊（記者柯鵬）樓市調整期不但使中小開發商普遍遭遇重大的資金鏈考驗，大開發商也在謀求多元化的融資之道。昨日，記者從浙江最大的房地產企業綠城集團獲悉，為了募集一筆項目開發資金，綠城集團勇出奇招，通過委托信托公司辦理資金信托的方式，向內部員工募集資金。每位參與員工需至少繳納5萬元，年收益率卻高達12％。
昨天，記者手頭一份今年綠城集團工會的第三號文件介紹了具體的內部集資方式：由
工會接受內部員工的委托，與杭州工商信托投資股份有限公司簽訂信托合同，將員工委托的資金交付給該信托公司，并由其將資金貸款給綠城集團旗下的杭州金沙港旅游文化村有限公司，用于“金沙港”項目的開發，綠城集團為此次融資提供連帶責任保證擔保。
據悉，該筆對內信托貸款最低數額為5萬元而不設上限，期限為12個月，預計員工年收益率高達12％，到期后一次還本付息。“此次內部員工融資已在一個禮拜以前截止，基本是集團旗下的所有員工都可參加，我們分公司的員工也有參加。”綠城集團上海分公司綠宇房產一位人士透露。
綠城集團相關負責人透露，其實集團曾經有過面向內部員工的融資，利率一直維持在較高的9％－15％間，帶有員工福利的性質。“畢竟外部融資的利息同樣較高，內部集資既可以給員工一定利息受益和個人投資渠道，也讓公司和員工的關系更為緊密。當然，通過信托方式的融資還是第一次，一定風險也是存在的。”
另一知情人士則表示，和合生創展類似，綠城集團作為浙江最大的房地產開發商，土地儲備也是一時無二，僅僅在杭州的儲地就超過222萬平方米。同時，綠城的全國發展戰略步伐也邁得飛快，特別是土地儲備量，目前以上海、北京、杭州為發展基點向外發散，土地儲備面積已近1000萬平方米。
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