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中國人民銀行在8月15日公布的一份報(bào)告中說，受房價(jià)快速上漲和人民幣升值預(yù)期的影響，境外資金已通過多種渠道進(jìn)入上海、北京等熱點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)市場。中國人民銀行警告，房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)繼續(xù)存在。中國人民銀行公布的《2004中國房地產(chǎn)金融報(bào)告》顯示，境外資金主要通過四種渠道進(jìn)入中國熱點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)市場，其中尤以“非居民外匯流入，結(jié)匯購買房產(chǎn)”最值得注意。據(jù)中國人民銀行金融市場司調(diào)查，上海境外資金占全部購房資金的比例從2003年第一季度的8.3%上升到2004年第四季度的23.2%。2005年頭兩個(gè)月，進(jìn)入上海高檔
房地產(chǎn)領(lǐng)域的外國投資同比增長73%。境外資金購房集中于別墅、公寓等高價(jià)位商品房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前兩月，境外資金購買上海單價(jià)11000元每平方米以上新建商品住房的面積和金額同比增長47.6%和73%，購買單價(jià)11000元每平方米以上二手住房面積、金額同比增長2.8倍和3.1倍。“在其它投資渠道不暢的情況下，特別是面對(duì)房價(jià)的快速上漲，大量社會(huì)資金為實(shí)現(xiàn)保值增值，轉(zhuǎn)向購房投資，”中國人民銀行的報(bào)告表示。
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