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越秀投資或領銜香港首只REITs


http://whmsebhyy.com 2005年08月19日 03:54 每日經濟新聞

  “香港首只REITs”之說又有了新的主角。據香港媒體報道,越秀投資(0123.HK)計劃將旗下內地物業以

房地產信托基金(REITs)形式分拆在香港上市,昨日該上市計劃已接受港交所聆訊。

  這一計劃倘若通過,“廣州REITs”將成為香港首只REITs。而此前,廣受市場關注的領匯房地產信托投資基金(LinkREIT),尚未確定能否趕在今年上市。

  越秀投資對上述消息頗為低調。該公司投資股東關系負責人何子勵對《每日經濟新聞》表示,他對此事并不知情。另有消息指出,匯豐、花旗及星展銀行為“廣州REITs”的承銷行,匯豐中國區新聞發言人對此不予置評。

  昨日有香港媒體報道,越秀投資將旗下物業,其中以內地的零售商鋪物業為主,作為“廣州REITs”在香港上市,集資額約20億港元,最快將于9月底上市。

  越秀投資年報顯示,該集團收租物業面積達60萬平方米,其中內地收租物業的估值達42億港元,以每年租金約3.67億港元計,稅前的收益率已達8.7%。市場人士分析,“廣州REITs”的賣點之一為內地的珠三角房地產投資概念,以及人民幣資產升值的概念。

  據了解,REITs在香港上市,一般需要經過

證監會審批、聯交所聆訊上市、委員會審批等環節。當地媒體報道說,“廣州REITs”的上市計劃已得到證監會批準通過,并將于兩周內接受上市委員會審批。內地REITs專家分析,越投“廣州REITs”估計正式推出還需時日。

  受“廣州REITS”消息刺激,昨日越秀投資表現出色,早盤跳空高開,在國企股指數大跌的158點的情況下逆勢上漲1.408%,報收于0.721港元。

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