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央行最新報告顯示具潛在風險
本報訊記者伊曉霞報道：截止到今年一季度，四大國有商業銀行的開發商貸款不良率達到10.1%，雖然比去年年末下降了0.4個百分點，但仍然偏高。央行昨日發布的《2004年中國房地產金融報告》顯示，我國房地產貸款具有潛在風險。從總體上說，四大行房地產貸款質量較好，除農行的不良貸款率相對偏高以外，其他三大行的不良貸款率均在3%～5%之間，
四大行匯總的不良貸款率也低于5％。四大行房地產開發商貸款質量差異明顯。其中農行和中行的不良貸款率相對偏高，分別達到16％以上和12％以上，工行和建行的不良貸款率則相對較低，維持在7％左右。四大行匯總的房地產開發貸款不良貸款率在10%-11％之間。四大行個人購房貸款資產質量較好，不良貸款率為1.5％左右。其中工行、中行和建行的不良貸款率均低于2％，農行的不良貸款率稍高于2％。2005年1季度末房地產貸款質量比2004年末有所提高，這主要是由于房地產開發商貸款質量有所提高。2005年1季度末房地產貸款不良率比2004年末降低了0.1個百分點，其中除工行的不良貸款率持平以外，其他行的不良率均有所下降。房地產貸款存在風險。一方面，房地產開發商貸款的不良率較高；另一方面，報告表示，雖然個人購房貸款的不良率較低，但隨著未來房屋稅收政策的逐步到位和物業管理費用的提高，購房者的還款能力可能受到影響，按揭貸款可能出現風險。
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