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本報訊記者殷小杰報道：昨日上午，廣州市124戶被拆遷戶分別從海珠區(qū)法院法官手中接過了合共3188.73萬元的現(xiàn)金支票，一解長達8年無家可歸的心頭之疼，從而成為全國首宗通過司法程序解決爛尾地塊問題的首批受益者。廣州市成功的司法實踐，為市內(nèi)及全國解決爛尾地塊問題探索出一條成功的道路。
124拆遷戶最高補償120萬元
在這124戶被拆遷戶中，補償額最高的達120萬元。1997年6月，廣州穗京房地產(chǎn)公司對海珠區(qū)龍?zhí)锏囟畏课葸M行拆遷，共涉及被拆遷戶196家，拆遷面積19884平方米，按穗京公司與被拆遷戶的協(xié)議，被拆遷戶應于2003年3月回遷。然而，由于穗京公司實力不濟，地塊被拆遷后長期“曬太陽”，被拆遷戶的回遷成為夢想，高達890萬元的臨遷補助費也于2000年10月以后就沒了影。2004年6月，在政府的支持與引導下，龍?zhí)餇�尾地的絕大部分被拆遷戶到海珠區(qū)法院起訴穗京房地產(chǎn)公司，請法院判令變更補償安置方式，由原來的房屋補償，變更為棄產(chǎn)、棄租的作價補償安置方式解決拆遷遺留問題。今年6月8日，廣州市房地產(chǎn)交易中心受海珠區(qū)法院的委托，公開拍賣龍?zhí)锫返貕K，經(jīng)過激烈的競投，最終由南京中惠房地產(chǎn)公司以8200萬元競投獲得該地塊。海珠區(qū)法院制定了該地塊拍賣款項的分配方案，并從昨日起開始分配拍賣款項。該地塊150宗案件的被拆遷戶作為優(yōu)先受償對象，全額得到棄產(chǎn)、棄租費和臨遷費。其余正在審理、未起訴的被拆遷戶也可在審理完畢或提起訴訟獲得判決后，憑法院生效判決申請執(zhí)行、分配。
年內(nèi)還將拍賣三個爛尾地塊
而類似這樣的拆遷爛尾地，廣州市共有125個。廣州市政府決定，采用修復回遷安置、盤活爛尾安置、依法拍賣補償?shù)热N辦法予以解決。為了配合解決拆遷爛尾地，廣州市中級法院先后出臺了《審理爛尾地拆遷安置補償案件的若干意見》、《關(guān)于執(zhí)行涉及“爛尾地塊”案件的若干指導意見》，廣州市政府還設立了2000萬元專項啟動資金，為被拆遷戶墊付律師代理費用。此次龍?zhí)锏貕K成功拍賣及拆遷補償安置款項分配，標志廣州在解決爛尾地塊拆遷遺留問題獲得突破，為處理歷史遺留問題提供了經(jīng)驗和借鑒。繼龍?zhí)餇�尾地拍賣后，廣州市又于7月21日拍賣位于荔灣區(qū)龍津路的商住拆遷爛尾地，以6600萬元起拍，最終以9050萬元成交。市國土房管局有關(guān)部門負責人表示，125宗爛尾地塊中，除已盤活、解決的地塊外，有41宗爛尾地塊需要通過司法途徑解決，現(xiàn)已全部進入司法程序，最終將通過公開拍賣解決被拆遷戶的補償安置問題。廣州市國土房管局呼吁爛尾地塊中仍未提起訴訟或處于觀望態(tài)度的被拆遷人，一定要轉(zhuǎn)變觀念，盡快向法院提起訴訟，通過法律途徑維護自身的合法權(quán)益。據(jù)了解，廣州市近期將要拍賣的第三個爛尾地塊，位于荔灣區(qū)光復北路，土地面積約6000平方米。年內(nèi)還將有2－3個同類地塊進入拍賣市場。（侯穎／編制）（來源：金羊網(wǎng)）
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