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8月15日，中國人民銀行發布的《2004中國房地產金融報告》指出，四大國有銀行匯總房地產貸款質量較好，貸款不良率低于5%，而四大行房地產開發商貸款質量差異明顯。報告同時還向銀行提示了按揭貸款和土地開發貸款面臨的風險。
報告稱，總體來看，四大國有商業銀行的房地產貸款質量較好。除農行的房地產貸款不良貸款率相對偏高以外，其他三大行的不良貸款率均在3%至5%之間，四大行匯總的不良
貸款率也低于5%。
四大行房地產開發商貸款中，農行和中行的不良貸款率相對偏高，分別達到16%以上和12%以上，工行和建行的不良貸款率則相對較低，維持在7%左右。四大行匯總的房地產開發貸款不良貸款率在10%至11%之間。
四大行個人購房貸款資產質量較好，不良貸款率為1.5%左右。其中工行、中行和建行的不良貸款率均低于2%，農行的不良貸款率稍高于2%。
2005年一季度末，房地產貸款質量比2004年末有所提高，這主要是由于房地產開發商貸款質量有所提高。2005年一季度末房地產貸款不良率比2004年末降低了0.1個百分點，其中除工行的不良貸款率持平以外，其他行的不良率均有所下降。
央行報告還向銀行提示了按揭貸款和土地開發貸款面臨的風險。報告指出，房地產貸款存在風險。一方面，房地產開發商貸款的不良率較高；另一方面，雖然個人購房貸款的不良率較低，但隨著未來房屋稅收政策的逐步到位和物業管理費用的提高，購房者的還款能力可能受到影響，按揭貸款可能出現風險。
《國際金融報》 (2005年08月16日 第一版)
作者：本報記者 李衛玲 發自北京
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