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新華社昨播發經濟形勢述評《正確看待當前房地產市場》。述評說，建設部有關負責人表示，盡管當前房地產市場調控有了一些效果，但成效只是初步的，市場發展中的問題依然突出。部分地區房地產投資增幅仍然較大；住房價格還處于高位，投資、投機沖動依然存在；住房供應結構性矛盾仍然突出；住房保障制度建設相對滯后；一些地區對房地產市場調控的認識不到位，工作不得力；房地產市場秩序還比較混亂，囤積土地現象尚未消除；市場觀望氣氛較濃，房地產市場運行中仍存在許多不確定因素。加強和改善房地產市場調控，要著
力增加中低價位、中小戶型普通商品住房和經濟適用住房供應，滿足居民合理的消費性購房需求。一方面，要抓緊對居民住房需求狀況的調查，盡快公布今明兩年普通商品住房和經濟適用住房建設規模、項目布局以及進度安排。另一方面，建立起中低價位、中小套型住房供應的保障機制。同時，完善土地出讓合同，加強對銷售價位、套型面積和開發建設過程的監督。要增加經濟適用住房供應量，嚴格控制經濟適用住房套型面積，嚴格實行項目招投標制度，嚴格銷售價格管理，嚴格審查銷售對象，嚴格上市交易管理，使優惠政策真正落實到中低收入住房困難家庭。加快廉租住房制度建設，積極研究發展租賃型經濟適用住房的土地、稅收和金融政策，實行經濟適用住房租售并舉。
要嚴格預售許可管理，落實禁止期房再轉讓的規定；實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防范私下交易。依法嚴肅查處違法違規行為。同時，要加快完善房地產開發企業和中介機構的市場準入制度；積極鼓勵和倡導開發企業和中介機構開展誠信活動，加強行業自律，增強社會責任感。
要特別注意防止投資規模和住房價格漲勢反彈。加快完善房地產統計指標體系和房價評價方法，增強統計指標的科學性和統計數據的時效性，以準確、及時地反映市場發展態勢和房價走勢，為科學實施宏觀調控提供決策依據。
要加強對社會各階層特別是進城務工人員等弱勢群體的住房問題研究。科學分析資源環境可承受條件和合理居住需要，深入研究土地供應方式轉軌中收益調節措施，研究完善土地收益分配制度，研究房地產市場的稅收政策，盡快完善租賃市場的有關稅收政策，加快物業稅的試點進程。
作者：每日經濟新聞
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