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本報訊記者殷小杰報道：未正式開業便已陷入與小租戶租賃訴訟的廣州市光明廣場（詳見本報7月29日A5版報道），而今進駐了“救火隊”。以擅長旺場而在業內出名的廣州中華廣場下屬的盛世中華百貨有限公司，目前全面接管了該購物中心的物業經營管理權，這一舉措，或許能夠化解光明廣場當前的危機。
廣州盛世中華百貨公司董事總經理黃文杰昨日證實，自8月1日起，盛世中華全面接管
光明的物業經營權，設在光明廣場內的光明百貨商店，已于7月31撤場結束營業，由開發商負責經營的該部分20000多平方米商業面積，也同時交由盛世中華料理。
這是盛世中華第一次輸出物業經營管理，同時也是其母公司中華廣場借機踏入廣州炙手可熱的北京路步行街商圈的極好機遇。光明廣場與盛世中華雙方于今年6月間簽定了合作合同。
黃文杰透露，盛世中華與光明廣場開發商簽約兩年，雙方約定，光明廣場的物業經營管理全部交由盛世中華負責，后者收取與經營業績掛鉤的管理費，在一年時間內使該廣場的物業租金的水平達到“一定的水平”。也就是說，物業租金將是光明廣場開發商對接任經營的盛世中華的主要求。
現在的黃文杰又多了一個頭銜：光明廣場總經理。據合同約定，盛世中華第一步向光明廣場派駐5位管理層人員，分別擔任光明廣場的招商、租賃、物業管理等部門的“第一把手”，加入該購物中心的經營管理班子，由光明廣場開發商負責薪酬。
在新的經營團隊的要求下，光明廣場開發商也暫告封盤，凍結商業物業的出售。
在黃文杰的眼中，位處黃金商圈中的光明廣場“絕對沒有理由做不旺”，應該是各路“神圣”都來爭奪的寶地。下一步，新接任者將改組管理層，并將物業的經營定位從原來的“中高檔商品”轉向面向年輕人的“歡樂新天地”，引入盛世中華旗下的中華百貨與愛尚折扣店兩大品牌。“在主力店的帶動下，小租戶的生意沒有理由做不好”，黃文杰表示，由于經營思路改變，將對經營場地進行調整，因此將與原租戶在雙方充分協商的基礎上于本月內重新簽定租約，新的管理層已制定了新的租金政策，“打算以半年時間解決歷史問題”。
據最新消息，光明百貨撤場，使開發商又面臨新一輪的租賃矛盾：進駐原百貨商場的租戶中，有十多戶認為他們當初分別與開發商簽訂了租期至明年1月至7月等期限不等的進場經營合同，而今開發商未與他們協商便單方結束百貨經營，應負賠償責任。其中有租戶昨日表示，他們正在醞釀與開發商在法庭上相見。
（日京／編制）（來源：金羊網）
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