華潤澄清“地荒”猜疑

　　作者： 趙麗萍來源：

　　本報訊（記者趙麗萍）前天華潤以26.65億元競得北京“地王”，業界認為此價偏高，并猜測華潤是因為沒地了才放手一搏。華潤置地負責人昨天表示，這個價格在他們的心理底價之內。

　　華潤置地（北京）總經理陳鷹表示，外界認為這個價格過高了，但其實并沒有超出他們的預算，因為這塊地是一個綜合類物業，除了住宅，還包括10萬平方米的商業，因此，不能單純以土地成本價除以建設面積來計算房子的成本。因為商業部分的價格要比住宅高得多。

　　對“地荒”之說，陳鷹說，現在華潤在北京的幾個項目的后期還在開發，光是這些土地就可以開發兩年，而且現在在西城和昌平也有土地在做前期工作。華潤目前的土地儲備并不少，是看好該地塊的開發前景才舉牌的。

　　據陳鷹介紹，該地塊住宅部分將開發自住型產品，價格在6000－9000元/平方米，以100平方米左右的板樓為主要戶型。分三期開發，明年3、4月份一期將開工，2008年底將全部完工。