萬科A中報卯吃寅糧(圖)

http://whmsebhyy.com 2005年08月02日 02:54 每日經(jīng)濟(jì)新聞

　　昨日，深萬科A公布的中報顯示，其今年上半年的每股收益為0.23元，凈資產(chǎn)收益率為11.94%。公司上半年凈利潤超過去年前三季度總和，并接近去年全年水準(zhǔn)。

　　然而，靚麗的業(yè)績報告出爐后，股價高開低走，終盤以3.72元報收，較上周五下跌3.12%。

　　“機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)業(yè)上市公司的分歧比較大。”國泰君安證券研究所資深研究員孫建平分析說。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至二季度末，總共有22家基金將深萬科A列入前10大重倉股組合，持股占流通股總量的18%；而在今年一季度，有29家基金重倉深萬科A，持股占流通股總量的24%。華夏基金公司旗下的華夏回報金、華夏成長等基金，在二季度對深萬科A進(jìn)行了減持。

　　不過，也有多只基金選擇了繼續(xù)持有的策略。深萬科A第三大、第五大流通股股東中信經(jīng)典配置、博時增長的持股數(shù)量基本未變。

　　一位基金經(jīng)理認(rèn)為，作為專業(yè)機(jī)構(gòu)投資者，不能因為政府對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控，就不分青紅皂白地進(jìn)行減持，如果基金像這樣操作，就會與中小散戶沒有區(qū)別。基金做出增持或減持的決策，主要應(yīng)看其股價相對其投資價值是高估還是低估。

　　孫建平認(rèn)為，從中長期來看，深萬科A的業(yè)績將維持增長態(tài)勢。昨日，該股下跌主要是因為前期受人民幣升值因素影響，累積了較大升幅。在公司發(fā)布中報后，獲利盤涌出，導(dǎo)致股價調(diào)整。

　　廣發(fā)證券徐子慶表示，深萬科A今年中報的利潤來源中有很大一部分在去年就已預(yù)售，只不過是在今年結(jié)算，因此中報業(yè)績沒有能充分反映宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場的影響。從行業(yè)發(fā)展趨勢看，最近長三角地區(qū)樓盤銷售速度已明顯放緩，深萬科A下半年的業(yè)績會受到一定影響。他認(rèn)為，深萬科A中長線可繼續(xù)持有，但短線看，其估價稍微偏高，合理估值在3.5元附近。

　　就宏觀調(diào)控對于房地產(chǎn)業(yè)及公司的影響，深萬科表示，宏觀調(diào)控逐步深入以來，特別是中央七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》出臺以后，更多消費者走向持幣待購行列，市場的銷售受到一定影響。深萬科在上海等地的銷售速度明顯減緩，但公司仍然認(rèn)為，將去年年底制定的較為樂觀的開工計劃適當(dāng)調(diào)減，減少現(xiàn)金支出，是順應(yīng)政策和市場變化之舉。

　　今年下半年，深萬科計劃新開盤項目以及加推樓盤共34個，推盤面積合計約142萬平方米。預(yù)計今年前9個月的凈利潤，較去年同期增長110%~130%。

作者：祁和忠每日經(jīng)濟(jì)新聞

　　

新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

【評論】【談股論金】【收藏此頁】【股票時時看】【大中小】【多種方式看新聞】【打印】【關(guān)閉】