《每日經濟新聞》昨日從上海臨港新城管理委員會獲悉，臨港新城近日首次公開掛牌出讓土地，為一塊經濟型酒店用地，業內人士分析，這預示著臨港新城的房地產開發啟動在即。
6月17日發布的上海市國有土地使用權出讓3號公告顯示，首塊地塊為上海市臨港新城主城區一環帶商業區WNW-A1－7－1地塊，位于環四路以西，D港南20米支路以南，土地面積6503平方米，土地用途為商業（經濟型酒店），規劃建筑容積率為2.5萬平方米/公頃。
負責臨港新城主城區前期土地開發的上海港城開發（集團）有限公司有關人士介紹，首次推出的土地的用途是酒店，主要是根據當地發展需求來安排。“但整個臨港新城的土地出讓計劃，還要根據市場情況和政策要求進一步調整。”他表示，“主城區22平方公里左右的土地，預計今年年底會完成配套建設，也就是基本具備推出的條件。”
“經濟型酒店用地對投資商要求比較高，比如要有經營資質或連鎖品牌等等。”方方房產工作室分析師包靈芝指出。很多開發商則表示，他們關注臨港新城其他地塊的推出。
“這里規劃做得很好，將是未來一個熱點區域。”某港資地產商評論。
公開資料顯示，臨港新城以兩港大道和滬蘆高速公路（A2公路）為分隔，分為主城區、主產業區、綜合區、重裝備產業區和物流園區四大片區，總規劃面積297平方公里。其中主城區以滴水湖為圓心，向四周環狀擴散，形成現代城市綜合生活服務區，規劃面積約100平方公里，居住人口50萬－60萬。
按照開發進度，臨港新城將在2007年完成一期工程，建設面積36.5平方公里，圍繞滴水湖沿岸建成現代城市雛形，2010年完成新城框架，2020年基本建成。2003年12月，其一期工程建設已經啟動。
臨港新城位于南匯區，處于長江與杭州灣交匯點，距上海中心城區約75公里，陸臨浦東國際機場，與大、小洋山深水港區隔海相望，是上海國際航運中心建設的重要組成部分，將建成集生活居住、商貿、制造、物流和休閑于一體的現代化濱海新城，也是上海“二城八鎮”規劃中的“二城”之一。
據《新聞晚報》報道，滬蘆高速公路（A2公路）北段于去年12月建成通車，這使上海市中心城區至臨港新城的交通時間，由原來的90分鐘縮短至30分鐘以內，給臨港新城帶來了交通上的極大便利。
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