經濟學家上調對美今年住房銷售預測

    由于抵押貸款利率水平低于預期，住房市場需求依然強勁，美國經濟學家上調了對今年美國住房銷售量的預測。

    據《華爾街日報》9日報道，美國全國房地產經紀人協會的經濟學家們預計，今年美國的住房銷售量將達到創紀錄的813萬套，比去年的歷史最高水平高1.8％。其中，舊房銷量將為6 89萬套，比去年增加1.6％；新房銷量為124萬套，比去年增加3 .2％。

    考慮到利率可能上升，該協會今年2月曾預測，今年美國的舊房和新房銷量將分別下降2％和6.2％。但實際上，美國的長期利率近幾個月來不斷下降。美國聯邦住房抵押貸款公司公布的數據顯示，30年期住房抵押貸款固定利率的全國平均水平上周為5.62％，為4個月來最低點，遠低于一年前的6.4％。

    全國房地產經紀人協會預計，今年美國的新房開工量將達202萬套，比去年增加3.4％，為1973年以來的最高水平。今年住房銷售價格將繼續上漲，舊房中間價預計上漲8.8％，達20.15萬美元，新房中間價預計上漲5.7％，達23.36萬美元。