新快報(bào)記者 劉燕紅 林晨
從調(diào)查情況看，鳳凰城目前主要商業(yè)圈集中在小區(qū)的交通中心，經(jīng)營項(xiàng)目多是家具、家居裝飾和餐飲店，消費(fèi)水平高中低檔混雜。整個(gè)社區(qū)尚無一家大型超市、書店、酒吧、文具用品店、服裝店；連洗衣店、藥店也僅各有一家。苑區(qū)內(nèi)的三個(gè)會(huì)所雖有零星商鋪但缺乏規(guī)模，人煙稀少，經(jīng)營狀況較為慘淡。
顯然，這里尚未形成一個(gè)與樓盤規(guī)模匹配的商圈，且隨著人口不斷增加，居民日常生活需求難以得到滿足的問題將更加迫切，尤其是在休閑娛樂文化方面。因此，鳳凰城在建的以商業(yè)集群為核心競爭力的東門商業(yè)廣場和美食街成為投資者們關(guān)注的焦點(diǎn)。
按照物管規(guī)劃，鳳凰城東門商業(yè)廣場的200多家商鋪已劃分為日雜綜合類、室內(nèi)裝飾工程類、酒吧類、餐飲類、服裝精品類五大區(qū)域。
想在這些區(qū)內(nèi)進(jìn)行長、中、短線投資，首先都需要注意幾個(gè)特點(diǎn)：這里地處新塘工業(yè)區(qū)一帶，周邊商業(yè)配套已較成熟，開店適宜與之拉開檔次距離；其次鳳凰城常住人口少，該地點(diǎn)盡管臨近別墅區(qū)，日�；顒�(dòng)消費(fèi)群主要仍以注重實(shí)惠的老人和注重生活品味、適應(yīng)中檔消費(fèi)的白領(lǐng)、家庭婦女為主。(觀宇/編制)
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