新快報記者 謝蔓/圖文
2月25日（上周五），著名國際金融服務公司摩根士丹利在北京的首筆投資正式簽約，以摩根士丹利、上海盛融投資有限公司為首的投資財團與富力地產集團組成“北京富盛利投資咨詢有限公司”，整體買下富力在北京的寫字樓項目———雙子星TOWERⅡ。據了解，項目的出售總金額接近4億元，單價約12000元/平方米，是摩根士丹利房地產基金在北京最大的一筆地產投資。
富力地產集團公共事務部總經理陸毅就此事接受記者采訪時形容與摩根士丹利的合作是“開創了一條攜手共贏的新路”。
據悉，摩根士丹利、上海盛融投資有限公司和富力集團共同出資成立的“北京富盛利投資咨詢有限公司”，其中摩根士丹利占股56%，上海盛融投資有限公司占股30%，富力集團占股14%。寫字樓將由新項目公司進行招商。
據了解，富力雙子星TOWERⅡ寫字樓位于北京CBD東三環旁，由兩棟高檔寫字樓A、B座組成，總建筑面積約為11萬平方米。總層數為23層，單層辦公面積逾1400平方米。
摩根士丹利亞太區房地產部董事總經理蓋迪表示，北京房地產市場的良好表現、富力集團的品牌以及富力城的良好地理位置吸引了他們。據悉，摩根士丹利2004年在中國進行的房地產投資項目已經超過10個，而2005年，摩根計劃把在華房地產投資擴大2-3倍，購買富力雙子星只是其中一步。同時，除了直接投資外，摩根士丹利還從中國銀行業的不良資產入手，間接進入中國房地產市場，而“上海盛融”則是摩根士丹利在國內收購銀行不良資產包的密切伙伴。
也有外界傳言，此次，繼富力和摩根士丹利、“上海盛融”的首次合作后，很有可能再次合作進軍上海房地產市場。富力地產集團公共事務部總經理陸毅表示，富力廣州寫字樓項目未來也有與摩根士丹利合作的可能。 上圖：富力集團董事長李思廉、摩根士丹利董事總經理蓋迪、上海盛融公司總裁施德容（從左至右）出席簽約儀式。
摩根士丹利（紐約證交所代碼：MWD）：
是一家國際性金融服務公司，為證券、投資管理和信用卡服務的市場領導者。公司在全球28個國家設有超過600個辦事處，。
摩根士丹利房地產基金（MSREF）：是摩根士丹利物業投資部門屬下的基金，在世界各地進行物業投資。該基金已經在中國投資了十多個房地產項目。
2003年，摩根士丹利房地產基金開始進軍中國上海的房地產市場。其與上海永業集團共同投資的項目為高檔公寓———錦麟天地雅苑。2004年，又與順馳共同進行房地產項目投資。天津成為摩根士丹利房地產基金在中國選擇進入的第二個城市。
(觀宇/編制)
|
