每天開鋪的商家達(dá)20多家
本報訊記者 孫晶 報道：“正佳現(xiàn)在每天開鋪的商家達(dá)到20家以上。”昨天，正佳廣場經(jīng)營管理有限公司董事總經(jīng)理謝仕平欣喜地向記者透露。據(jù)悉，在這臺大型開鋪發(fā)動機的帶領(lǐng)下，天河商圈正掀起一股開店狂潮。
正佳廣場總建筑面積42萬平方米，其中商場部分30萬平方米。目前，其夾層約500個鋪位售罄，均價約7萬元/平方米。1-6層出租率達(dá)96%。換句話說，就是有980家店鋪在排隊等著開張。從1月15日正佳開業(yè)以來至春節(jié)前，每日若以20家店開業(yè)的速度也只能開滿一半。
而最令人期待的1萬平方米市內(nèi)游樂場項目將在2月初與羊城市民見面。這一休閑娛樂功能大大彌補了目前天河商圈的不足。有地產(chǎn)投資專家表示，每日30萬的人流量讓天河城成為全廣東租金最貴的黃金寶地，緊鄰天河城的宏城廣場也近水樓臺每平方米最高1000元的租金。現(xiàn)在，正佳又?jǐn)y1000多家商鋪殺入天河商圈，包括100多家品牌旗艦店進(jìn)駐，更使該路段名正言順地成為廣州最高端商鋪的扎堆地，預(yù)計今后天河商圈的商鋪價格將成為廣州商鋪投資的風(fēng)向標(biāo)。
有知情人士透露，正佳開業(yè)不僅帶動購物中心內(nèi)的商鋪連連開業(yè)，連周邊的店鋪也頻頻放出高價，愿意接手者眾。
天河南一家地產(chǎn)中介的人士向記者透露，許多投資者將六運小區(qū)的首層住宅買下，把物業(yè)性質(zhì)改為商鋪，進(jìn)行出租。現(xiàn)在，這一商圈商鋪價格飛漲，天河城對面的商鋪租金最高，約500元/平方米，中段宏城廣場對面的商鋪租金約400元/平方米，而西段與正佳廣場相對的鋪位租金則為300元/平方米。這個價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過廣州市區(qū)成熟大型樓盤小區(qū)100元/平方米的最高底線。即便如此，每天仍有許多投資者詢盤打算接手。
然而值得關(guān)注的是，正佳廣場剛剛?cè)胧校?jīng)營壓力較重，租金水平在商家實現(xiàn)盈利前短期內(nèi)難有大的變化，對二手投資者而言，入市門檻相對較高。據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，地處天河南二路的宏城停車場已經(jīng)將一層物業(yè)變身商鋪，一些臨街的餐廳也加入改造兵團(tuán)，該地段不斷閃現(xiàn)新投資者的身影。
(觀宇/編制)
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