李思廉（富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)）：
去年廣州樓價(jià)普遍上漲，但漲幅中真正屬于樓價(jià)上漲的只有一部分，因?yàn)閮r(jià)格上升中有一定部分增加在產(chǎn)品質(zhì)量的提升里。如以樓價(jià)上漲1000元/平方米計(jì)算，可能會(huì)有400-500元/平方米是包含在裝修標(biāo)準(zhǔn)的提高里面，另外有200-300元/平方米會(huì)打進(jìn)小區(qū)園林綠化環(huán)境的提升上。所以，真正的樓價(jià)增幅還是屬于比較合理的。
在2005年，建議政府增加土地的儲(chǔ)備與供應(yīng)。因?yàn)檎耐恋毓⿷?yīng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的重要性特別大，目前廣州土地供應(yīng)量少的狀況在短期內(nèi)會(huì)直接影響商品房的價(jià)格上升。
2005年，從資金投放量來(lái)衡量，富力在珠江新城的投資最大。富力今年在珠江新城6個(gè)動(dòng)工項(xiàng)目的施工面積將達(dá)到40多萬(wàn)至50萬(wàn)平方米。但同時(shí)今年富力商品房在建面積也將達(dá)到100萬(wàn)平方米。從比例來(lái)講，2005年商品房開(kāi)發(fā)的比重在集團(tuán)總開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中還會(huì)占多一點(diǎn)，但到2006年，富力珠江新城的寫字樓建好之后，就將會(huì)有所變化，而富力集團(tuán)則會(huì)在兩者的開(kāi)發(fā)之間保持一個(gè)平衡點(diǎn)。
（謝蔓）圖：李思廉（富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)）
(觀宇/編制)
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