盲目開發又結惡果
1月18日，在青島東郊高爾夫球場西鄰的別墅群“愛丁堡花園”，一輛挖掘機正在外面“咣咣”地撞擊別墅。一聲巨響，一棟三層的小別墅就在眼前轟然倒塌，激起一片飛揚的塵土。隨著鏟車轟鳴和一聲聲巨響，“愛丁堡花園”別墅陸續倒地，其在青島的“風光”日子走到了盡頭。
1994年，新加坡環宇集團來到青島，以中外合作的方式成立環宇（青島）發展有限公司，在青島東部的嶗山城區開發建設“新加坡城”——愛丁堡別墅區、溫哥華花園、國際名都花園、蒙地卡羅廣場等項目，都是當時開發的“作品”。
1996年10月4日，由新加坡環宇集團開發建設的愛丁堡花園首期建成。令人詫異的是，別墅與別墅之間的間距很小，周圍居民常開玩笑說：“站在一個別墅的窗口，能跳到另一個別墅里面去”。別墅群的間距為何設計得這么小呢？一名曾在環宇集團工作的員工介紹，它是新加坡一家設計公司根據新加坡的建筑標準和風格設計的，因此“水土不服”，間距太小成了它的致命傷。青島市民戲稱其為“鴿子樓”，無人“買賬”。
一位美術設計學的專家說，愛丁堡花園別墅群運用了大膽的色彩，但整體的“冷調子”不太適合居住，尤其紫色、藍色的組合，在中國民間素有“喪色”的說法，給人不祥的色彩聯想。
據知情者透露，愛丁堡花園別墅群遠離城區，主體完工之后，由于當時周邊的水、電、氣、暖等設施都沒有配套，地下管網難以通達，預售證件不能到手，使得愛丁堡花園一直處于無法銷售的狀態。加之房地產商的合作矛盾和融資糾紛，別墅銷售一再擱淺，九年時間無人問津，成了一片破敗不堪、盲流混居的“爛尾樓”區。
占地157、6畝的“愛丁堡花園”去年被公開拍賣，青島新華錦集團錦園房地產開發有限公司以8750萬元的價格競拍成功，成了“愛丁堡花園”的新主人，目前已通過正規渠道依法辦理相關手續，拆除、規劃、設計等前期工作已全面展開。
“愛丁堡花園”別墅群位于嶗山區的黃金地段，廢棄的樓盤成了這里的一塊“傷疤”。此次公開拍賣能盤活這塊沉睡的土地嗎？據一位官員透露，當地政府本著“尊重歷史，承認現實，面向未來，依法解決”的原則，將盤活涉地現有資產，爭取利益的最大化，并依法解決新加坡環宇集團融資開發遺留下的歷史問題。拍賣“愛丁堡花園”這塊土地，就是通過市場化的手段來實現上述目標，將昔日“爛尾樓”激活成靚麗的人居風景線。
據悉，有關部門正在對“愛丁堡花園”地塊進行新一輪規劃，預在此興建高品位的人居社區，將營銷對象定位在相鄰高爾夫球場的高端客戶群上。為了尊重歷史，開發商擬在社區的中心地帶保留幾棟目前的“鴿子樓”別墅，以見證歷史，啟迪后人。
據了解，愛丁堡花園的71棟別墅將被全部拆除。沿街的21棟別墅被列為第一批拆除對象，預計春節節前就將拆完。其余50棟別墅將分期拆除，直至清出凈地，為下一步開發騰出空間。在被拆除中的“愛丁堡花園”別墅群（來源：經濟參考報）
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