烏拉圭牧農漁林業部農牧業規劃和政策辦公室在成立40周年之際，出臺了一份函蓋所有生產部門及其前景的調查報告。報告經過充分考證后認為，迄今為止，烏拉圭土地開發性投資依然是在南美各國中長期內最為贏利的投資項目。考慮到阿根廷和巴西兩國的土地價格在本地區是最為昂貴的，倘若處于萌芽之中的南共市經濟最終實現一體化，烏拉圭的土地價格有條件超過歷史平均價格。
報告分析說，盡管在一些特殊的時期內價格差異較大，近30年來烏拉圭土地美元價格總的趨勢是攀升的。1969年每公頃平均價格是169美元，但1973年降至59美元，之后，土地價格持續攀升，到1981年達到每公頃512美元。1983年時逢經濟危機，價格再次下跌，但隨后隨即上漲，1999年升至643美元。東南亞金融危機引發的全球經濟危機導致烏拉圭土地價格再次下跌，2002年跌到了362美元。不過，近年來價格再次復蘇并持續攀升，2003年漲至435美元。估計今年會升至650美元一公頃。
盡管如上說，烏拉圭土地價格在南美各國中仍然是最便宜的。拿巴西和阿根廷比較，他們之間的價格差異就一目了然。如上面提到的，2003年烏拉圭農牧林用地平均價格是每公頃435美元，而同年巴西農業用地平均價格為1245美元，用于放牧的土地平均價格是1070美元；2001年，阿根廷土地平均價格是1427美元。
報告最后說，隨著南共市國家之間經濟政策協調化的進展，烏拉圭土地價格將高于歷史最高平均價格，逐步減少與巴、阿兩國之間的差異，直至與兩國價格持平。因此，在烏拉圭進行土地開發性投資的贏利將是十分高的。
下圖為：近年烏拉圭、巴西、阿根廷土地價格比較。
（信息來源：駐烏拉圭經商參處子站）
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