冒寒看樓者以實客為主
新快報記者 姚泳湫
今年，廣州遭遇55年來氣溫最低的元旦，北風凜冽，寒流襲人，1月1日廣州市最低氣溫低至2.1攝氏度，選擇這種天氣外出看樓確實需要勇氣。
現場售樓人員向記者反映，今年元旦看樓的人數比以往下降，“看熱鬧”的買家比以往明顯減少，實客比例高，所以成交率較高。
業內人士分析，元旦并沒有出現購房熱，除了天氣冷外，還與很多集團提前完成年度銷售目標，元旦前后沒有大量推貨的原因有關，所以元旦樓市顯得較為冷清。 上圖：元旦假期天氣雖冷，但也有不少樓盤舉辦游園活動，小朋友照樣玩得十分高興。新快報記者 謝蔓／攝
上午天氣陰冷看樓客稀落
元旦3日假期，上午均非常陰冷，外出看樓的買家稀少。直至上午11點，記者在宏城樓巴停車場看到，不但看樓客少，就連逛商場的市民也稀稀落落，最多的反而是樓盤派出的促銷人員。據介紹，他們多是兼職的大學生，一位促銷人員對記者說，他在早上八點半就趕到宏城停車場，但一個客人也沒有，喝飽了西北風，上午拉了4臺客的一位兼職已是業績冠軍了。
而停車場停放著的多輛樓巴，包括樓盤為元旦樓市臨時加開的接送巴士，乘搭者以樓盤業主為主。
下午放晴人氣漸回升
下午，由于天氣放晴，氣溫稍有上升，宏城停車場的看樓客明顯增多，人氣很旺。另一方面，因為天河城廣場人流的帶動，加上旁邊正佳廣場百佳店新張開業，一個個手提購物袋的業主匯聚了不少人氣，為現場添了一道亮麗風景線。尤其是一些入住業主較多的樓盤，如鳳凰城、廣州碧桂園、盈彩美居、星河灣等，更出現了排隊輪候樓巴的長長“人龍”，看樓客和業主一起排隊等候；而入住率還不高的樓盤，雖然其樓巴沒有出現“人龍”，但乘客大多都手拿樓盤資料仔細閱讀。
記者在現場看到，外出看樓的多是夫婦或男女朋友結伴同行。一對年輕夫婦對記者說，大冷天看樓是迫不得已，因平時工作忙難得有幾天假期，趁著元旦的機會看看樓，最好在過年前就將房子買下來。
一手實客多 二手舊客多
記者在多個樓盤現場也發現，除了幾個在元旦正式發售的樓盤，包括東方都會廣場、南國嘉園蘋果城等特別熱鬧以外，其他樓盤的情況較平淡，只比平時周六日稍熱鬧，并沒有出現如“五一”、“十一”黃金周般的人潮。銷售人員表示，雖然看樓客不多，但到達現場看樓的買家大多有實際購房目的，成交率比平時高。
另一方面，據二手中介行反映，元旦假期二手交易與平時成交持平，看樓客以舊客為主，新客較少，同樣沒有出現黃金周時的活躍場面。有關人士表示，到年底，二手市場買家的購房需要不會顯得太迫切，要在春節后才出現成交高潮，加上天氣原因，二手樓市在元旦并沒有突出表現。
(觀宇/編制)
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