根據“房產之窗”網站對上海一手房市場成交量的監測報告顯示，從10月29日至11月19日，也就是央行公布房貸加息的三周內，上海一手房成交量由110萬平方米，依次遞減為89萬平方米、74萬平方米和71.1萬平方米。
成交量分別縮小了21萬平方米、15萬平方米和3萬平方米。但同時成交單價卻逆市上揚，由10月29日的平均成交價7908元/平方米上漲到11月19日的8781元/平方米。
與此同時，從各個區縣最近一周的成交情況來看，全市19個區域中，11個區域成交量萎縮，8個區域成交量放量；均價方面，除5個區域住宅均價下跌，其他14個區域住宅均價上漲。
從市場方面看，供應量不足和價格上揚極大地促成了市場處于有價無市，無量空漲的局面。而房價過高更是造成目前現狀不容回避的原因。統計資料顯示，“新樓市場的全市均價已突破10000元大關”。
據《上海樓市周刊》南山攝點評：無論上海市場走勢如何，對購房者而言，都應拋棄盲從心理，根據自身的需求選擇房源。報料線索一經采納，獎金至少百元，還將進行線索評獎，獎金最高萬元
|
