宣武區住宅品質有了很大改觀，除當地購房者外，還吸引了金融街等其他區域的白領。實習記者周曉東攝
豐臺中心區環境幽靜、居住密度低，隨著市政及生活配套的逐步完善和特定產業的發展，使該區域房地產市場逐漸升溫，更適宜人居。
宣武區住宅產品則隨著類型的日益豐富而受到越來越多中關村、金融街等地購房者的青睞。
宣武金融街的后花園
該區域在城八區屬房價較低、房地產市場發展較為滯后的地區。但近年來，住宅產品的品質也發生了很大改觀。
2002年以前住宅主要以塔樓為主，但如今板樓住宅已漸成主流。這表明開發商已開始考慮居住人群的實際需要，尤其是非典過后，人們更加關注室內的通風與采光等，這都促進了這一區域住宅產品的升級，吸引了相當數量的當地購房者和拆遷戶。
除當地購房群體外，該區域也吸引了部分金融街，以及中關村等區域的購房者。這兩個地區是傳統的商務區，新開住宅樓日漸減少，且價格相對較高，對于一些即要求上下班方便，又要考慮經濟承受能力的年輕購房者來說，宣武及豐臺中心區就成了他們首選的購房區之一。此外，這兩個區域購房者還有來自三里河地區的上班族。三里河是國家機關部委聚集區，該地區住宅多為上世紀九十年代的產品，戶型、小區園林規劃等已比較落后，新建住宅項目又較少，所以需要升級換代的購房者只能在三里河附近尋找房源，其中位于廣安門及六里橋一帶的樓盤就成為這部分人群的首選目標。
豐臺生活環境相對安靜
房地產開發相對滯后是豐臺中心區域的一大弱勢，但該區域住宅項目較少，人口密度不高，生活環境相對安靜，反而契合了一部分消費者的購房需求。目前北京商務區較為集中的地區聚集了大量的公建設施及商業、娛樂場所等相關生活配套，雖然便利了生活，但同時由于人口密集，環境嘈雜，長期生活在此很難得到全身心的放松。隨著人們居住觀念的改變，人口較為稀少的地區開始成為購房熱點區，豐臺區正是其中之一。隨著該區域生活配套的逐步改善，購房群體的逐漸增多，房價也日呈上漲趨勢。
今年以來，豐臺區有很多大規模房地產項目陸續開盤，提升了該區域整體居住品質，也扭轉了人們傳統的居住觀念。除商品房外，二手房交易也日趨火爆。二手房成交價上升最快的是豐臺鎮，已從去年的每平方米3150元上升到目前的每平方米3850元，上漲幅度達22.2%.
置業指南
多類住宅可滿足不同需求
宣武區樓盤項目種類較豐富。商務項目有道樂蒙恩商務街，高檔住宅項目有長安興融中心等，均價已達到15500元/平方米。除此之外，中高檔項目仍是這一地區的主流產品，如源屋曲、順馳藍調、西豪逸景等。這些項目均為近一年來區域升級換代的典型產品，單價普遍在7000元左右。
豐臺中心區近一年來也出現許了許多新項目，如麗澤雅園、珠江峰景、太陽花社區、保利新苑等，價位普遍在5000元/平方米左右。項目交通便利，產品性價比較高。如果打算買到更便宜的房子，可以到盧溝橋路。目前這一帶有兩個在售項目，一個是經濟適用房項目豐體時代花園，基準價為3670元/平方米；另一個是太陽花社區，價位為3800元/平方米。兩個項目的價位接近，太陽花社區是商品房，受到不少外地人的歡迎。
本版采寫/本報記者袁秀麗 報料線索一經采納，獎金至少百元 ，還將進行線索評獎，獎金最高萬元
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