大興區住宅力求高綠化率、低密度，住宅類型也日趨豐富，出現了更多的板式小高層。實習記者周曉東攝
大興、房山區地處西南郊區，住宅價位總體較低、但近年來品質卻有所提升，更適合自住型人群購買。
花鄉與馬家堡地區房價也較便宜，今年以來新盤頻出，配套日趨成熟，成為又一理想居住區。除當地居民外，這兩個區域對其他城區購房者的吸引力也日趨加大。
大興、房山板式高層住宅增多
大興、房山區的樓盤相對來說更適合自主，這兩個區域樓盤項目比較平實，產品性價也比較高，其中大興區普通住宅房價為2000—4000元/平方米，房山房價在1000—4000元/平方米之間。
目前，郊區化住宅項目著力打造高綠化率、低密度住宅產品，建筑類型也日趨豐富，出現了更多的板式小高層住宅，一些項目的容積率甚至能達到0.3.此外，近兩年別墅項目也開始興起，均價多在6000元/平方米左右，相當于城中心普通住宅價格，但居住品質卻能達到別墅的標準，這對于城區居民很有吸引力。而目前高速公路的通車也大大縮短了城區與郊區的距離，從大興或房山到城區開車不過20分鐘，公交網線也較發達，可以滿足上班一族的交通需求。
馬家堡、花鄉生活環境日趨改善
目前，花鄉及馬家堡地區的購房者除本地居民以外，還包括一些外來人口。自今年以來，豐臺區房屋租賃市場走勢良好，主要也是受外來購房群體比例增大的影響，再加上這兩個地區相對其他城區房價較便宜，所以業內預測日后其房地產市場還將持續升溫。
馬家堡、花鄉的住宅項目既具有郊區生活環境的幽靜，人群密度相對較小，生態環境較優良等的優勢，同時地處城八區內，市政配套及交通環境也相對成熟，這對剛步入工作崗位的白領階層來說也很有吸引力。此外，這兩個區域內的項目目前也開始重視小區配套建設，無論是教育設施及生活商業配套都隨著項目的開發而不斷成熟，這也在一定程度上使南城市政、生活配套等落后的面貌逐漸得以改善。
置業指南
普通購房者可首選大盤
目前，大興、房山高檔次住宅產品扎堆現象突出，如位于大興黃村的翡翠城、順馳領海，房價均達到6000元/平方米，大興龐各莊別墅項目獨墅逸致及龍熙順景，均價都在6000元/平方米左右。
房山的高檔別墅項目大多位于京石高速公路沿線，如提香草堂、靠山居藝墅等，均價在5000元/平方米左右。此外，奧林匹克花園及加州水郡等別墅項目也即將開盤。
另外，西南地區近年來大盤項目扎堆，如萬元花城、星河城、怡海花園等，小區規模均達到100萬平方米以上。對于普通購房者來說，大盤規劃合理，配套齊全，更適宜人居。 報料線索一經采納，獎金至少百元 ，還將進行線索評獎，獎金最高萬元
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