陳靜 秋風瑟瑟起，寒潮快步來，新一季的采暖高峰轉眼又至。在很多南方居民以羨慕的口氣，將“暖氣”和舒適一詞畫等號的時候，很多北京的市民卻根本樂呵不起來。因為去冬今春，他們是在高價買暖、供而不暖甚至是百供不暖中的“人體抗凍挑戰”中艱苦度過的。為了解決供暖難題，政府實施了優惠收費，也出臺了新政策，我們期望隨著這些法規的強制性執行以及住宅節能的升級，有些人能夠“冷盡暖來”，而那種“心憂太暖愿天寒”的奇怪現象也減少出現。
供暖三分天下
如果說上個世紀是市政集中供暖的天下的話，如今就是諸侯割據、天下三分。盡管多數人都對市政集中供暖念念不忘，但隨著城市的迅速擴張，“大鍋飯”顯然已經難以滿足市場需要，于是受投入產出和環境保護等政策影響，分戶采暖逐步從無法鋪設市政管網的邊緣地區向城市中心區挺進。
目前，集中供暖、集中供暖分戶計量以及分戶供暖已經成為北京市場的主要供暖方式，其中能夠享受集中供暖的住戶約占總數的一半，接下去是分戶供暖和集中供暖分戶計量。盡管集中供暖是目前最安全、方便的一種供暖形式，但使用中也存在投資大，運行成本高，溫度不均衡，浪費能源、環境污染等眾多弊端。此外，集中供暖收費一般按面積計算，不使用或者效果差卻也要交納同等費用。
鑒于此，分戶供暖或集中供暖分戶計量在近兩年被大力提倡，其最大的優勢就是住戶擁有自主性，可根據天氣變化自行調節供暖時間及溫度。分戶的好處還在于“誰用誰付費，多用多付費”，原來集中供暖所發生的拖欠供暖費現象也得到徹底解決。此外，北京市供暖能源結構的變化，使單一的以燃煤作為供暖熱源的格局發生重大改變，電力、燃氣和燃油都有條件作為供暖熱源，而電熱和燃氣更適合較為分散的集中供暖或獨立供暖，這就使分戶供暖有了更大的發展空間。
供暖方式各有千秋
各種供暖設備根據不同的性能有不同的適用范圍和使用方式，只有因地制宜、因建筑制宜才能發揮最好的效果。
1.市政管線集中供暖
優點：安全、清潔、方便
缺點：總體技術、設備落后，效率低，施工、運行、維修水平跟不上，造成運行不好，供熱質量沒保證。采暖季日期、采暖費用固定，不能根據天氣冷熱的實際情況進行及時調節，而且不論用戶是否居住、供暖效果是否符合舒適程度，都得交采暖費。萬一有一段管道或是一戶有阻塞，整條管線的居民都跟著遭殃。
適用范圍：大型高層住宅社區
2.小區鍋爐集中供暖
優點：安全、清潔和方便，采暖時間可由小區業主協調決定。
缺點：費用略微有些高，冷熱不均、不能自主控制室溫，而且用戶不住也得交錢，否則會影響其他層的供暖。
適用范圍：中型住宅社區
3.分戶式燃氣爐供暖
優點：建設快，用戶入住后采暖費、室溫標準和戶內設備管理都由用戶自行控制，家中無人或室外溫度較高時可低溫運行，實現節能、省錢，計量收費簡單能很快實施。有的燃氣爐設備還可同時提供生活熱水。可安裝在工作陽臺以及房間角落里。
缺點：燃氣排放有空氣污染等問題，存在一定安全隱患。在密集的高層公寓式樓群中應用戶式燃氣爐采暖，大量燃燒后的廢氣滯留在小區內污染環境。另外，其檢修維護個人難以實現。
適用范圍：郊區低密度住宅
4.中央空調供暖
優點：中央空調系統買房時多由開發商免費贈送，外形好。
缺點：成本高，冬季采暖效果不理想。
適用范圍：飯店及高檔公寓
5.低溫地板輻射采暖
優點：室內溫度梯度小、溫度均勻、節省熱量，便于分戶溫控和計量，最符合人體舒適原理。
缺點：不便于二次裝修；地板容易開裂，維修麻煩。要選擇耐壓耐溫耐腐蝕、熱穩定性能好的高科技環保管材，否則易漏水。特別是對層高影響很大，鋪裝管線需要占用約8厘米左右的空間。
適用范圍：精裝修公寓
6.電熱膜采暖系統類型
優點：取消了傳統的水循環供暖方式，不會發生跑冒滴漏事故，產生的溫度自然、舒適，無干燥感。一次性投資少，節能經濟舒適，利于家具的擺放和家居裝修，使用壽命長。
缺點：不能在裝修時在其上覆蓋其他物體，不能在頂棚鉆孔、釘釘子等。
適用范圍：精裝修住宅
7.家用電鍋爐供暖
優點：安裝簡單，操作便利，采暖的同時能提供生活熱水，具有多種時段、不同溫控預設功能。
缺點：不能利用低谷電（23：00至次日7：00）蓄熱供暖，運行費用較高。
適用范圍：遠郊別墅項目
《市場報》 (2004年10月26日 第十六版)
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