五部委聯(lián)手徹查造MALL熱(圖)

http://whmsebhyy.com 2004年09月22日 09:23 南方都市報

　　商務部有關官員認為，廣州市的商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃比較合理。本報記者　曹原　攝

　　中國購物中心國際論壇第二屆年會在穗召開，《城市商業(yè)網(wǎng)點管理條例》年底出臺

　　五部委聯(lián)手徹查造MALL熱

　　本報訊(記者鄧瑞燕　金杜)“隨著《城市商業(yè)網(wǎng)點管理條例》的出臺，全國的造MALL熱將得到有效的引導。”商務部市場體系建設司的一位官員在正在廣州舉行的中國購物中心國際論壇第二屆年會上表示。

　　造MALL資金逾2000億

　　有關權威數(shù)字顯示，國家最近5年內(nèi)用于城市商業(yè)項目投資僅10億元左右，但是據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的保守統(tǒng)計，截至2003年末，全國在建和擬建大型購物中心建筑面積合計為2000萬平方米，合計投資超過2000億元。也就是說，造MALL的資金基本上來自民間資本和自有資金。“建造MALL需要巨額資金，但是沒有幾家能拿出真金白銀來，對于許多房地產(chǎn)商來說，更多是利用銀行貸款。”參與會議的一業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

　　對此，商務部市場體系建設司的官員在會上表示，商務部已經(jīng)意識到造MALL熱的問題，并已經(jīng)會同國家發(fā)改委、建設部、國土資源部和銀監(jiān)會進行項目檢查，目前檢查還在進行中。此次檢查主要是以地方自查為主，要求地方把各地的商業(yè)設施情況搞清楚，如果發(fā)現(xiàn)不符合商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的，應該予以改建和停建；對未開工的項目，則可組織有關部門重新進行論證，如果符合規(guī)劃可協(xié)調(diào)各個方面給予支持。

　　東南商業(yè)網(wǎng)點密集

　　據(jù)該位官員透露，雖然檢查的結(jié)果還未出來，但是從檢查的過程中可見，造MALL熱情況最突出的是鄭州。一般來講，發(fā)達國家人均購物中心值約為1.2萬平方米，而鄭州已超過這一水平，該城市在1公里半徑之內(nèi)就有好幾個大型MALL，形成了惡性競爭。

　　由此，該官員表示，《城市商業(yè)管理條例》爭取在年底前出臺，最快從明年1月1日開始實行，這樣以后國內(nèi)大型商業(yè)項目、便利店及商業(yè)網(wǎng)點布局將有法可依。目前東南沿海商業(yè)網(wǎng)點較西部地區(qū)發(fā)達，東南沿海商業(yè)網(wǎng)點占全國商業(yè)網(wǎng)點比重為61.8％，而西部地區(qū)僅占15.6％。細化到城市布局中，老城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點集中，新城區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點較少。從業(yè)態(tài)來看，大型百貨店過多，綜合超市趨于飽和，而便利店和小型超市則有待拓展。

　　廣州商業(yè)規(guī)劃令人滿意

　　廣州商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃處于怎樣的位置？昨天該商務部市場體系建設司的官員認為，廣州市的商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃不錯。其依據(jù)是，廣州今年遞交的至2010年的商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃，經(jīng)過了有關部門的規(guī)劃，并得到了有關專家的論證，整個規(guī)劃都比較完整。據(jù)悉，廣州市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃已經(jīng)獲得中央批準通過。而全國各城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃編制也將在年內(nèi)完成。責任編輯：張克然姚虹（來源：南方都市報）