| “一個姓樓的人當然應該蓋樓”(圖) | |||||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年09月10日 13:05 21世紀經濟報道 | |||||||||||
———一個體操奧運冠軍的商業生涯 尋找2008 本報記者 張策 “其實我就是一個非常非常普通的人，我吃過別人沒有吃過的苦，但是該享受的也全部都享受了。經歷過這么多，我覺得平平淡淡的生活才是最好的。” 當西班牙男女籃球隊員穿著中國制造的李寧服裝登陸雅典賽場的時候，兩個月前在香港主板上市的李寧公司再一次向世界炫耀了其14年體育經營的成就。作為中國20年間培養出的13位體操奧運冠軍之一的李寧，以其退役后的表現在體壇之外持續引發眾多關注。 “李寧真的非常了不起，他是我們中國體操界的驕傲。”中國國家體操隊指導鮑獻琴回憶起二十年間所有已退役世界體操冠軍時異常興奮地說。 而那位在昔日體壇一度與李寧齊名的奧運冠軍“跳馬王”樓云在進入商界后則異常安靜。“我和李寧比當然差得很遠。”他笑著說。 北京趙登禹路277號的先鋒商務寫字樓403室，迎來了8月中旬剛剛掛牌的北京關愛成長文化發展有限公司，這是樓云旗下繼樓云置業地產公司之外的半公益性公司。 40歲的“跳馬王”穿著一件白色棉質T恤，皮膚被陽光灼成棕色，有點發福。在褪去賽場光環經歷另番人生跌宕后，異常平和的他將頭倚在黑色的皮椅背上，點燃一根煙，一縷輕煙開始在他的房間里繚繞；門和窗都開著，隔壁裝修聲，和繁多的電話接替打斷他對自己商業生涯的回憶。 盡管他位于北京郊區密云縣境內白河西側的那87畝土地目前還是一塊“七通一平”的大空場，但在他的腦海里，明年那里就將是一片綠郁蔥蔥的“TOWNHOUSE”（疊拼別墅）別墅區。請何振梁為自己的公司題詞 26歲，幸福躍進商圈 作為第一位蟬聯奧運金牌的中國人，樓云在1988年（漢城奧運會）再次奪金后并沒有打算退役，他想嘗試沖擊三連冠。不過，在漢城未能守金成功的李寧懊惱地決心離開賽場，樓云覺得既然好友堅決要走，自己也退出吧。這樣，事前沒有對退役有任何規劃的樓云離開了中國體操隊，回到故鄉杭州。“那是在1990年，我也想休息一下，但是沒有任何人生規劃。”他說。 8歲進入杭州業余體校又迅速轉入浙江業余體校的樓云告別18年的體操生涯。這期間，他聚斂了兩塊奧運金牌、兩塊世錦賽金牌，其他國際比賽、國內比賽金牌若干枚；國際體聯以“樓云1”、“樓云2”、“樓云空翻”命名他的動作，并使其成為評分標準；此外他還實現了曾經在自家房梁上拴兩個吊環練習空翻的體操迷爸爸的 所有體操理想。雖然，他也曾經因體形不夠好被省隊拒之門外，也曾經像許多體操運動員一樣，渾身上下甚至每一根手指都經歷過骨折。 “我是個特別相信命的人。”樓云說，然后接著講他的經歷。 那時候，除了和一位美麗空姐的戀愛在如意地進行，26歲的樓云承認自己非常迷茫。“以前訓練的生活是非常單純的，每天的生活就是宿舍和訓練館，腦子里沒有也不想其他的事情，”他說，“走入社會才突然發現，自己不懂的東西太多太多。” 不過因為安靜不下來，退役后的樓云沒有去繼續上學，他呆在家里完全進入休息狀態。直到1990年下半年，他在報紙上讀到關于廣東某鄉鎮企業成為阿迪達斯中國代理的新聞，在各大國際比賽中一直穿洋品牌而對制衣業毫無概念的樓云被這個消息所感動。“因為那時候覺得能做這種品牌的代理就已經非常了不起了。”他說。 他寫了一封信給這家位于廣東東莞的小公司“通達制衣”，表示敬意。隨后，寫信時并沒有加盟打算的他立刻收到其董事長黃托的邀請———黃請奧運冠軍樓云到東莞參觀他的工廠。 “通達”的干凈明亮，以及其使用現代化手段進行生產的細節都讓第一次參觀制衣車間的樓云興奮不已，其后，樓云答應了黃托的加盟邀請，接著，“跳馬王”以“總經理助理”的身份成為東莞商界最惹眼的明星。 “我當時的工作主要是負責公關。”他回憶說，“那是一段非常快樂的生活，每個人都相處融洽。” 樓云在“通達”的工作非常輕松，基本很少操心，1990年代初期，黃托給樓云的年薪已經高達五六十萬人民幣。“我知道這個薪水并不是我自己的工作能力決定的，但是我知道在我成為通達形象大使后，通達的銷售額也迅速增長。”盡管如此，樓云從來沒有試圖了解他的到來為“通達”究竟帶來多少利潤貢獻，他單純地生活在快樂中。 在樓云的眼里，時值暮年的黃托甚至親如父親。盡管，有位香港商人私下建議樓云留心公司各個細節，抓緊時間學習，但意氣風發的樓云還是花大量時間休閑，無心留意從這家制衣企業聚斂任何行業經驗。直到2年后，黃托去世，樓云離開了“通達”。 28歲，磨礪開始退役后兩年間，國家隊的年輕運動員將媒體與大眾的注目逐步從昔日冠軍身上吸食干凈，而握有300多萬人民幣的樓云稀里糊涂的僅僅在東莞商海里走了一個過場，他感覺需要在體壇以外的地方證明自己。他叫上三五個體育出身的好友在被海水包裹的惠州開了家體育用品公司，這之外，在杭州也有公司經營。 “惠州的公司經營得很慘。”他說。樓云后來承認包括自己在內的公司高層無人真正理解商業，他們甚至分不清“代銷”和“購買”兩種合同，而被對手律師戲弄；他們也甚至用50萬元購置了一堆永遠不可能銷售出去的廢品，“這樣的事情發生了好幾次。”樓云說，他們毫無經驗的經營最后還招惹了一場官司。 曾經靠拼命訓練獲得無數獎牌和贊譽的前世界冠軍樓云，以及他那些體育出身的好友在紛繁多變的商海里顯得異常無助和茫然。正值而立之年的樓云適應不了廣東如此復雜的商人圈子，“我真的是心灰意冷。”他說。 1995年，不會外語的樓云身心疲憊地攜全家移民美國，逃離廣東商海。他想休息一下，也同時憧憬在一片嶄新的白紙上勾勒自己的新未來。 那時候李寧已在美國興辦體操俱樂部，他也想靠發揮自己的專長拼得一席之地。但是實地考察一番成本測算后，他感覺光經營俱樂部賺不到錢。而且“那里太安靜了，人際關系非常冷淡”。 “不過那段時間對我特別有價值，我想清楚了很多東西，那段時間就算是休養和調整吧。”他說。 在美國，習慣被人捧的“跳馬王”明白了“體育冠軍是多么容易被淡忘。”他也終于回想起26歲時那個香港商人的謹慎忠告。“其實經商是非常非常難的。”他說。 36歲，從地產重新起步1984，青澀年華的“跳馬王” 2000年，又有公司邀請樓云作形象代言。那是一家準備在北京市場推出“運動主題”民用住宅的房地產公司，他們覺得樓云是個不錯的人選。樓云被這個主題吸引，同時，他宿命地覺得找到了方向，他想，“一個姓樓的人當然應該蓋樓。”不過那時候，樓云已經36歲。 樓云接受了前十年的教訓，除了作公司的形象代言人，他開始努力參與更多的公司經營，從公司的形象代言做起，一個月內連續晉升至公司CEO。 “那時候公司的全部行為我都參與，銷售、園林設計、戶型設計、推廣等等等等。當時工程部的人覺得特別奇怪，他們奇怪我作為公司形象代言人為什么會那么關心工程上的細節，其實，我是在抓住一切機會學習。”樓云講。他一有機會就跑到工地上觀察，另外，他自己是“拉下臉、放下面子”到政府部門跑手續、蓋章。 項目一期的成功驗證了樓云的能力，他對自己充滿信心。不過，公司高層突然決議在二期工程將運動主題改為迎合年輕消費群的小戶型。二期主題和操作思路的轉變促成樓云決心成立屬于自己的房地產公司。 “我考慮過接受對方的意見，但是，關鍵問題是，如果那樣操作，作為我樓云體現不了自己的價值。” “我第一次意識到名氣和關系不起根本作用也是在這家公司。”他說，“不過為了目標丟掉面子我覺得值得。” 2002年，闊別賽場12年后，靠打工積累豐富地產經驗的樓云成立了北京樓云置業有限公司，經營范圍除房地產開發外，還有研發、市場策劃。38歲的樓云終于開始獨立、并且靠閱歷、知識經營屬于自己的公司。 他感覺這次進入了狀態。 按照樓云的設計，他的魁維亞莊園并不會太昂貴，而力圖以服務取勝，“中國房地產物業管理非常落后，我想引進英國的酒店管理經驗管理我的項目。這一路也都是磕磕碰碰的，公司剛剛成立就遇到一系列不利于中小房地產公司的政策。不過都堅強地克服了。”他說。 “運動員的苦和做房地產的苦完全是兩種概念：運動員的苦是急性的，主要是表現在身體上，房地產是慢慢耗費人的精力。做運動員是個人項目，每天面對一些器械，只要自己管住自己，把握好機會，就能在這一行里做出成績。做房地產卻截然相反，它是一個涉及面非常廣、跨度非常大的行業。要把整個團隊培養起來，把成熟的理念通過每一個環節、每一個人表現出來，這是練體操與做項目最大的區別。”他說。 從商14年，樓云非常戀家，每兩個星期必然飛回杭州與家人團聚，“從小離家，家的概念是非常淡薄的，但現在對我而言家比一切都重要。”樓云說。 他保持和那些昔日冠軍的友誼，“我們經常聚在一起吃飯，聊天。不過李寧、小雙和我從來不為商業聚會，我們在一起的時候不談生意。”他說。他已經十歲的女兒樓樓因為她自己的興趣也沒有從事體操。 他也不喜歡在媒體露面。“其實我就是一個非常非常普通的人，我吃過別人沒有吃過的苦，但是該享受的也全部都享受了。經歷過這么多，我覺得平平淡淡的生活才是最好的。”人到中年的樓云說。
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