| 還得早不如還得巧（理財(cái)提示）(圖) | |||||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年08月03日 04:10 人民網(wǎng)-市場報(bào) | |||||||||||
一思：是否能承受還款壓力？提前還貸意味著必須放棄一部分流動(dòng)資金，同時(shí)承擔(dān)較大的資金壓力。一次性投入過多或許會(huì)降低日常生活質(zhì)量，而升息后每月還貸額的略微增加卻未必會(huì)帶來明顯的生活壓力。提前還貸應(yīng)量力而為，較適合手中有閑錢的市民。 二思：是否有更好的理財(cái)渠道？精明的理財(cái)人士會(huì)將手中的貨幣投入到收益最高的項(xiàng)目中。提前還貸也是一種投資渠道，節(jié)省的利息支出就是投資的收益。在瞬息萬變的市場中，真的沒有收益更高的投資渠道嗎？ 三思：有必要急于一時(shí)嗎？貸款合同中明確規(guī)定，每年的1月1日銀行有權(quán)力根據(jù)實(shí)際利率的調(diào)整情況來重新確定房貸利率，如果銀行沒有調(diào)整，那么這一年全年都按照既定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 對(duì)于確有提前還貸需要的中行客戶，理財(cái)師也提醒應(yīng)注意下列事項(xiàng)，做到還款手續(xù)“心知肚明”。 首先，對(duì)于借款合同生效滿一年的借款人，若有足夠的資金來源償還貸款，可提前15個(gè)工作日向貸款人書面提出部分或全部提前還款，申請(qǐng)書必須詳細(xì)列明提前還款的計(jì)劃，該通知一經(jīng)貸款人（銀行）確認(rèn)后便不可撤消，并作為借款合同的補(bǔ)充條款與借款合同具有同等法律效力。申請(qǐng)書必須歸檔保存，如借款人不論任何原因未能按照其向貸款人出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視作逾期還款，借款人按合同承擔(dān)違約責(zé)任。 其次，對(duì)于借款合同生效未滿一年（含一年）的借款人，要求提前還款，貸款人（銀行）將根據(jù)提前還款金額，以提前還款日的貸款利率收取一個(gè)月利息作為違約金，違約金條款已在借款合同中約定。 此外，提前還款后，還款方式不變，已收利息不退還；提前償還全部貸款的，將一次性結(jié)清全部貸款本息。 《市場報(bào)》 (2004年08月03日 第十二版)
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