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溫州財團是更大炒房團（熱點追蹤）(圖)

http://whmsebhyy.com 2004年07月06日 03:45 人民網(wǎng)-市場報

　　舒彤

　　“說白了，中瑞財團和中馳財團就是更大的溫州炒房團！”尹中立出言驚人。

　　尹中立是中國社科院金融所博士，最近專事溫州經(jīng)濟研究。兩周前，當人們驚呼溫州人在中國首創(chuàng)了“財團”這一時尚的概念時，尹中立卻警告說：溫州財團是此前溫州炒房團的升級。

　　尹中立冷評溫州財團

　　今年早些時候，尹中立曾“炮轟”溫州炒房團，要求各地政府對炒房團進行狙擊，保護老百姓的利益。此事在全國引起巨大反響，在輿論的壓力下，溫州炒房團隨即悄然轉入“地下”。

　　“中馳、中瑞這兩大財團的目標與先前的炒房團沒有什么本質的區(qū)別，他們只不過是溫州炒房團的一個‘升級版本’�！币辛⒃诮邮懿稍L時再次尖銳地指出。

　　在過去一年多的時間中，溫州的民間資本加上從銀行獲取的大量貸款，他們走南闖北，把上千億元的資金砸向上海、杭州、南京等地的房地產(chǎn)市場，集群性地惡意拉升房價，從中牟取暴利，一時間造成了全國各地樓價的急速飆升，搞得城市無房者人心惶惶。

　　各地采取了各種措施來限制或制止炒房團的惡性炒作后，他們有所收斂。但溫州民營資本手中依然掌握著三四百億元的游資，這筆巨資急需尋找新的突破口。

　　溫州地產(chǎn)游資之出口

　　種種跡象表明：成立財團是溫州炒房游資的一個隱蔽的新出口。何況，中瑞與中馳兩個財團都與房地產(chǎn)業(yè)有不解之緣。

　　據(jù)悉，中馳財團主要發(fā)起人之一、華通集團董事長李成文曾坦承，成立財團的初始動力來自于房地產(chǎn)業(yè)務的需要。該公司曾因涉足房地產(chǎn)獲利頗豐。這期間，他與中馳的其他股東在房地產(chǎn)項目中一直有合作，但合作較松散。今年3月，武漢青山區(qū)的一個投資7.5億元人民幣的房地產(chǎn)項目吸引了他的注意力，成立財團的想法便自然而然地變成了現(xiàn)實。

　　雖然中瑞董事長鄭勝濤在先前接受采訪時否認了房地產(chǎn)將為該財團的主要業(yè)務，但有趣的是，組建財團的初衷恰恰緣于去年在深圳召開的全國房地產(chǎn)高峰會。這家財團的雛形是房產(chǎn)沙龍，其目標一度定位于“廣泛集聚和調動中國規(guī)模龐大的民間資本”。

　　“如此有組織、有規(guī)模地集聚和調動資本的行為，實際上是一種金融行為�！币辛Ⅻc評道。他認為，由于財團這樣的金融公司是負債經(jīng)營，因此，溫州財團一旦出現(xiàn)問題，將會引起社會震蕩。

　　一個危險的信號

　　對于溫州財團調動資金的流向，尹中立表示出了相當?shù)膿鷳n。

　　他說：“如此巨大的資本如果不是像他們宣稱的那樣是用來做實業(yè)的話，那可能就是為了繼續(xù)炒作房地產(chǎn)。說白了，就是一個更大的炒房團！”

　　既然是為了炒房，那么對于整個房地產(chǎn)業(yè)來說，財團的進入可能會導致宏觀調控的失效。雖然國家已經(jīng)在嚴格控制各大銀行的貸款規(guī)模，但對于財團來說，他們完全可以憑借內部的巨額融資來解決自己的資金問題，從而對房地產(chǎn)市場造成更大、更強的資本沖擊。

　　據(jù)了解，當?shù)卦S多中小企業(yè)在得知中馳財團成立的消息后，紛紛表示希望加入或進行合作。

　　尹中立認為，這是一個危險的信號。因為這是對國家金融監(jiān)管業(yè)的挑戰(zhàn)，“該財團只是進行一般的工商注冊，但他們事實上已經(jīng)具備了金融企業(yè)的行為特征，如果不對其進行正確的引導，有可能會帶來很大的麻煩”。

　　《市場報》 (2004年07月06日第十六版)

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