廣發(fā)銀行14個資產(chǎn)項目的現(xiàn)金回收率高達63％，在國內(nèi)商業(yè)銀行界中尚屬罕見。本報記者 吳偉洪 攝
股份制銀行最大規(guī)模資產(chǎn)項目投資推介會在穗舉行
廣發(fā)銀行處置百億非金融資產(chǎn)
本報訊(記者謝艷霞)昨天，廣東發(fā)展銀行在廣州舉行的項目資產(chǎn)投資推介會上一次性推出總額近百億元的100個資產(chǎn)項目。這是國內(nèi)股份制商業(yè)銀行迄今為止最大規(guī)模的資產(chǎn)項目投資推介會。當天，廣州富力地產(chǎn)公司等14家投資者與廣發(fā)行簽約受讓總額近19億元的項目資產(chǎn)，廣發(fā)行項目現(xiàn)金回收率高達60％以上，創(chuàng)下國內(nèi)商業(yè)銀行資產(chǎn)處置現(xiàn)金回收率新高。與此同時，摩根士丹利、美國國際集團和通用電氣等國內(nèi)外200多家機構投資者進場與廣發(fā)行洽談合作事宜。
100個項目，91.8億項目資產(chǎn)
廣發(fā)行此次推介的100個項目資產(chǎn)總金額達91.8億元，其中最大資產(chǎn)項目14億元，最小資產(chǎn)項目1000萬元。這些項目資產(chǎn)包括土地類、房產(chǎn)類、股權類及債權類等，主要集中在珠三角經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)。廣發(fā)行資產(chǎn)保全部一位經(jīng)理強調(diào)，此次推介的項目資產(chǎn)并非不良資產(chǎn)，廣發(fā)行只是限于分業(yè)經(jīng)營的政策而無法繼續(xù)運營這些非金融類資產(chǎn)，更有很多項目資產(chǎn)屬于升值潛力較高的優(yōu)質(zhì)項目。
這些“含金量”較高的項目資產(chǎn)吸引了200多家國內(nèi)外頗有實力的機構投資者。記者在現(xiàn)場看到，美國國際集團、摩根士丹利資產(chǎn)服務公司、摩根士丹利基金、通用電氣、新鴻基地產(chǎn)、日本YKK等國際巨頭均派出高級別的代表進場參加推介會。與此同時，國內(nèi)實力派機構如廣州城建集團、恒大集團和城啟集團等亦積極選擇適合自已的項目資產(chǎn)。
摩根士丹利基金一位代表表示，該公司將與廣發(fā)行進一步洽談合作事宜，并將優(yōu)先選擇債權類資產(chǎn)。不僅如此，國內(nèi)外知名中介機構——普華永道、戴得梁行和中資信資產(chǎn)評估公司等亦云集此次項目資產(chǎn)推介會尋找商機。
不是整體打包，而是一戶一策
在各路機構投資者和中介機構在此次資產(chǎn)項目推介會上尋求屬意項目之際，廣州富力房地產(chǎn)公司、山東濰坊新立克集團及北京恒豐兆業(yè)投資公司等14家公司已搶先與廣發(fā)行簽訂協(xié)議，受讓或受租總金額達18.92億元的14個項目資產(chǎn)，其中以土地和房產(chǎn)及商鋪為主。廣發(fā)行資產(chǎn)保全部一位人士稱，除深圳百貨廣場抵債物以出租形式出租給深圳市華雅商場管理公司外，其余13個項目資產(chǎn)均以賣斷形式處置。13家受讓者將為此向廣發(fā)行支付現(xiàn)金12億元。如此折算，廣發(fā)行14個資產(chǎn)項目的現(xiàn)金回收率高達63％。
如此之高的現(xiàn)金回收率在國內(nèi)商業(yè)銀行界中尚屬罕見。廣發(fā)行行長張光華認為這是因為此次推介所選項目極具投資價值。他還稱，相對四大國有商業(yè)銀行而言，中小銀行處置資產(chǎn)項目時更應強調(diào)“一戶一策”的原則，而非整體打包處置，因為后者雖然處置速度較快但現(xiàn)金回收率不高。廣發(fā)行將從資產(chǎn)經(jīng)營的角度加快處置資產(chǎn)項目，并將資產(chǎn)處置和投資銀行業(yè)務相結(jié)合對資產(chǎn)進行重組，在提升資產(chǎn)處置現(xiàn)金回收率的同時，為廣發(fā)行未來開展投資銀行業(yè)務探索出路。責任編輯：張克然姚虹（來源：南方都市報）
|
