阿蒙：匯率唱多別有企圖 房價泡會否要卷土重來

　　日前，國家發展改革委、國家統計局調查顯示，三季度70個城市房屋銷售價格有所上漲，但漲幅繼續回落。根據調查結果，房屋銷售價格比去年同季上漲6.1%，漲幅比二季度回落1.9個百分點。其中，新建商品住房銷售價格比去年同季上漲6.8%，漲幅比二季度回落2.1個百分點。二手住房銷售價格比去年同季上漲6.7%，漲幅比二季度回落2.8個百分點非住房銷售價格比去年同季上漲4.3%，漲幅比二季度回落1.9個百分點。除了房屋銷售價格漲幅回落以外，房屋租賃、土地交易的價格漲幅也都有不同程度的回落。雖是回落，但漲勢并沒有減。

就是在這樣一種情勢下，以“央行副行長吳曉靈表示人民幣進一步升值是大趨勢”為題的報道蹊蹺出籠了。

　　究其源頭，可以說決不是空穴來風。之所以如此，因為所謂升值別有用心。

　　報道說，雖然中國人民銀行辦公廳新聞處的聲明被廣泛發布，但仍未能阻擋人民幣兌美元快速上揚的趨勢。27日

　　那么，唱多人民幣到底有什么企圖呢？

　　一般說法在于——人民幣升值會使得外資預期國內

　　有關于人民幣

　　今年7月，中國放棄了人民幣釘住美元的匯率制度，轉而采用有管理的浮動匯率制，并將人民幣升值2.1%。從此以后，人民幣兌美元的匯率波動一直很小。國家總理溫家寶稱，中美經濟和貿易往來總體形勢良好，目前的一些糾紛是能夠解決的。溫家寶說，中國并非有意尋求貿易順差。最近，美國財長斯諾試圖利用為期一周的中國之行將討論重點轉移到開放中國金融市場、鼓勵中國國內支出的議題上，而不是僅僅局限于匯率問題。斯諾認為，前者是縮小中國對美國巨額貿易順差的途徑之一。中國承諾“加強目前有管理的浮動匯率制度中市場力量的作用”，中美雙方都認為“匯率的過度、無序波動對經濟發展不利。”據悉，對于斯諾之行，美國方面也因此突然對中國表現出了親善，就連一直批評中國的國會議員、SEC主席考克斯也認為這次會談的氣氛“非常好”。

　　也就是說，匯率升值的閘門正在徐徐拉開。而美國的所圖并不僅僅在匯率，匯率只是手段不是目的。

　　以鄰為鑒。

　　日本所簽的“廣場協議”，令日元匯率在10年間里升值近3倍。隨后，資產泡沫在日本形成。1987年到1990年，日本住宅用地價格年均上漲14.41%、商業用地價格年均上漲15.6%。泡沫經濟破滅前的日本，東京地價等于整個美國的地價總和。有人估算，以東京三越百貨公司門前一塊土地的價格能夠買下整個美國好萊塢土地。資產泡沫影響了實體經濟循環，為日本1990年的股市大跌、企業倒閉掘下了墓坑。與日本不同的是，我國股市幾乎臨近崩潰，房價比五年前上漲了將近一倍，在如此情況下，若再受熱錢沖擊，正在向下的房價泡沫又將越吹越大，金融風險和危機將來的更大更快！

　　有人指出：廣場協議后10年間日元幣值平均每年上升5%以上。在此，熱錢找到了用武之地———即使投資的資產日元價格沒有升值，也可以通過匯率變動獲得5%以上的收益。當時，日本采用的低利率同樣也刺激了房價和股市，國際資本投資日本股市和房市可以獲得雙重收益——資產價格的升值和日元的升值。在雙重收益刺激下，國際資本在廣場協議后更多地進入了日本股市和房市。隨國際資本流入，在日本又產生了三個短期效果——一是國際資本的大量流入加劇了日元升值的壓力；二是國際資本投機于股市和房市加快了股價和房價上漲；三是國際資本流入使得日本國內貨幣供應量過度增加。

　　于此，我們回過頭想想：斯諾之行——為什么提中國應開放金融市場及資本市場，而將匯率問題靠后呢？最大理由在于——欲擒故縱！也就是說，匯率、股市、房市及金融，美國要一鍋端，一步到位，搞經濟戰略大包圍！？

　　據悉，日本簽定廣場協議后，股價每年以30%、地價每年以15%的幅度增長，而同期日本名義GDP的年增幅只有5%左右。雖然日本當時的人均GNP超過美國，但普通國民想擁有屬于自己的住房卻遙不可及。上世紀90年代初，日本才真正認識到土地價格嚴重脫離實際價值，股價、地價和房價短期內下跌了50%，大量壞賬使日本經濟至今也難以復興。令人貽笑大方的是，中國股市早已是泡沫破碎，難道還要玩第二次？房價已是泡沫膨脹，難道還要再吹大些？

　　不可思議的也許會發生，也許注定要發生。