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某些房產(chǎn)商的言行讓建設部長“發(fā)火”了。在日前國務院召開的房地產(chǎn)市場形勢分析會上，建設部長汪光燾指出，負責任的企業(yè)要努力提供適應多數(shù)家庭購買的中小戶型、中低價位普通商品住房。調控政策實施以來，有一些不負責任的開發(fā)企業(yè)負責人制造了不當輿論，多數(shù)有良知的企業(yè)并不贊同，堅決予以制止。(2005年8月30日《華夏時報》)
建設部長如此發(fā)火不是沒來由的。就在8月25日，首屆中國房地產(chǎn)業(yè)分析和預測高峰論
壇舉行，建設部副部長劉志峰托人代言一份發(fā)言稿指出，32個重點城市今年1—6月份批準預(銷)售的商品住房數(shù)據(jù)顯示，16個城市的120平方米以上大戶型住房超過50%，而16個城市80平方米以下中小戶型住房不到10%。
這樣的現(xiàn)狀不僅造成了更多的老百姓買不起房子，對房地產(chǎn)市場本身的健康發(fā)展也沒好處。作為一個行業(yè)主管部門的最高領導，不發(fā)火才怪呢！
問題是，這樣的發(fā)火能起多大的作用？房產(chǎn)商們的社會責任感能增強嗎？住房供應結構能否得到改變？筆者對此并不樂觀，這是因為，建設部對房產(chǎn)商又愛又恨的“家長心態(tài)”，足以令很多有效措施在落實中打折。
說到“恨”，這次部長發(fā)火是表現(xiàn)之一。其實，建設部發(fā)火，這并不是第一次。在去年下半年，建設部就曾不點名批評過潘石屹，認為其有哄抬房價的嫌疑，潘石屹還不是依然故我。任志強，這位公然宣稱“高檔房開發(fā)得還是太少”的大佬，更是從來沒有收斂自己的言行。這次汪部長不點名批評的，恐怕就包括這二位。
但是，“恨”只是表象，建設部對于房產(chǎn)商，更多的是“我說得別人說不得”的愛，這種愛又是其間環(huán)環(huán)相扣的利益決定的。比如今年開始進行的宏觀調控，很多人看到了房價下跌的希望，至少不應再漲了。這顯然是侵害到房產(chǎn)商利益的，這時我們看到，建設部的天平歪向了房產(chǎn)商一側，稱“房價大跌對公眾沒好處”。又比如，前段時間央行建議取消預售房，公眾一時群情激奮，多數(shù)人表示支持。開發(fā)商又坐不住了，開始到處游說，于是，建設部開了個沒有普通人參與的論證會，然后宣布“不會取消”。
而作為政府部門，建設部又必須考慮社會公眾的利益。因此，當普通商品房供應過少時，建設部又開始批評房產(chǎn)商缺乏社會責任感。但是，就社會公眾來講，我們希望看到的是切實采取措施，而不是華而不實的表態(tài)。比如說關于房屋供應結構方面，建設部門并不缺乏相關的要求，有些地方甚至細化到了面積，只是開發(fā)商陽奉陰違才造成了如今的局面。職能部門如果不能把公眾利益放在首位，而是依舊做房產(chǎn)商的“家長”，這樣的局面恐難改變。
(稿源：紅網(wǎng))
(作者：王希忠)
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