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斷供者風語 深圳樓市斷供危機的背后疑局
李巍 張艷紅
深圳房地產業不少轟動全國的新聞，都是從網絡上炒起來的。
這邊廂“牛刀”與北大教授徐滇慶的賭局剛塵埃落定，那邊廂“風語”的“斷供危機”又陡然升起……
在法律和銀行業人士看來，“斷供”其實是一個嚴肅的話題，以致深圳銀行間始終對此諱莫如深。正因如此，“斷供危機”始作俑者、網絡活躍人士“風語”就無法避免地被推到前臺。
實際上，此前“風語”一直堅信深圳房價會繼續上漲，曾組織購房團在深圳、惠州等地買房，然而在今年6月和7月，卻拋出深圳“千億斷供”以及“30萬負資產”的觀點。其言行充滿迷局，而“斷供論”背后也似乎隱現“網絡劍客”的身影。
“風語”其人
“風語”，真名不詳。他對自己的評價是“房地產獨立評論員”，有6年的房地產從業經歷。去年開始，通過QQ群、MSN、電話等方式組織了一個小有名氣的購房團“風語置業者聯盟”，在深圳、惠州等城市通過團購方式買房。
團購在深圳不是個新鮮事，他們有的由大型企事業單位組織，有的由當地媒體組織，有的則是由“風語”這樣的網絡紅人來組織。在坊間，這種通過“團購”來買房的團體有時被鄙視為哄抬房價的“炒房團”。
對于自己組織的置業者聯盟，風語在自己的一篇博客中進行過闡釋，他這樣寫道：“可能有人說，風語組織置業者聯盟實際就是炒房者聯盟，還有的人說我們在哄抬房價，對這些，我都沒有否認，但也不會承認，因為風語確實是組織了很多投資者，也確實產生了很多投資行為，但是，在風語置業者聯盟中，有相當數量的朋友是買房自用的。”
不過有跡象顯示，去年深圳、惠州、東莞等城市的一輪房價急速飆升過程中，深圳“購房團”確有推波助瀾的嫌疑。2007年6月，“風語”的一篇博客就以《風語置業者聯盟看樓召集：周日，風語帶你去買零首付、零月供的大戶型豪宅！》為標題，召集深圳購房者到惠州一個名為“南莊大廈”的項目團購。
從該文描述的內容來看，團購買惠州這個樓盤幾乎是一個無本買賣，“正常的市場售價較高，所以，在購買時可以獲得較多的貸款，實現零首付……不僅是零首付，并且租金收益和月供基本持平……這意味著你買房的時候交一些稅后房子就屬于你了！沒有供樓的壓力，開開心心地做房東！”
此外，在深圳房地產的網上活躍分子中，“風語”堪稱房價的“死多”。去年年中，即使深圳房價單月上漲幅度已經超過20%，他依然認為：持有就是最好的投資，并發表過“豪宅投資才剛剛開始”的言論，堅信深圳房價會繼續上漲，并把認為房價會下跌的人士稱作“空軍”。
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