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本刊記者傅樺發(fā)自北京
10月26日上午，“捂地”4年的和黃地產(chǎn)北京姚家園地產(chǎn)項目“逸翠園”首次亮相。這是和黃在北京的第一個大型低密度高品質(zhì)住宅項目。和記黃埔地產(chǎn)有限公司中國事務(wù)部總經(jīng)理譚健旭先生告訴《第一財經(jīng)日報》，在此之前，在南方，每平方米價格8000多元的上海“逸翠園”項目，第一期僅僅憑借樣板間，就已經(jīng)銷售一空。而北京“逸翠園”項目，他有
信心做到比較搶手。
此前半個月，東華實業(yè)發(fā)布消息稱，將以精裝修8000元/平方米左右的低價殺入目前炙手可熱的“朝青”板塊，開發(fā)高檔住宅項目天鵝灣。令人驚訝的是，處于宏觀調(diào)控期的北京，在CBD東部，最近半年仍然有不少高檔地產(chǎn)項目涌現(xiàn)。目前京城東部“朝青”板塊高檔住宅單價均已超過每平方米1萬元，但該區(qū)域價格分布很不均勻。同為精裝修的高檔住宅產(chǎn)品，緊鄰天鵝灣的星河灣銷售價格為16000元/平方米，國興·觀湖國際公寓為15000元/平方米，而逸翠園毛坯房售價初步定位從八九千元/平方米起步。“逸翠園”、天鵝灣的入市將使京城東部高檔住宅板塊面臨價格震蕩。“如果逸翠園每平方米價格漲1000~2000元，增加精裝修，將會具有強大的競爭力。”一位業(yè)內(nèi)人士在參觀了“逸翠園”后表示。
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