10億熱錢狂砸豪華影院

　　幾乎是一夜之間，成都就“卷進”了近年來最大規模的一輪豪華影院市場擴容熱潮，熱錢滾滾而來，各方“諸侯”跑馬圈地，影院影城檔次越來越高，投入越來越大，聲勢也越來越猛———據了解，在2003年至2004年間，成都市至少有7家影院通過改建、擴容使影院檔次提升到四星級以上，而進入2005年，這種趨勢則越演越烈。

　　業內預計，這場豪華影院淘金潮總投資達10億元左右。

　　有識之士指出，資本涌入顯示了資本對挖掘電影產業這座未來“鉆石礦”的渴望，但在高投入的背后，也閃現著過度投資所帶來的隱憂，大量豪華影院的出現是否會讓市場的天平失衡，看電影是否將遠離“平民時代”呢？

　　投資

　　熱錢打滾各路資本要演頂級“電影”

　　在一片“大干快上”的狂熱氣氛中，豪華影院的投資大幕已在成都猛然拉開。以國際巨星成龍的到訪為標志，四川省電影公司、四川太平洋電影院線投資新建的新城市電影城，1個月前在城西的新騾馬市商圈投入運營，其投資超過5000萬元，并按國家五星級多廳電影院標準配置。之前，這兩家投資商已經為成都做了“南有紫荊電影城，中有王府井、太平洋電影城”的豪華影院戰略布局。

　　與此同時，當地三大院線之一的峨眉院線，正籌劃在城中心鹽市口商圈的

　　同樣在鹽市口商圈，正在修建的成都財富中心已開始用引進世界級影院巨頭“華納兄弟國際影院”的案例進行招商。據了解，華納影院投資超過2000萬元，這是首家外資影院正式進入成都，預計最快將于明年年底開門迎客。此外，華納也與城東的“SM”廣場簽訂了修建影院協議，下一步還準備在城北、城西等選址建影院。

　　在城南二環路外，有著中國沃爾瑪之稱的商業巨艦百聯集團，也正謀劃將電影院業態引入百聯成都天府購物中心。成都市文化局電影院辦證負責人張孝硯透露，截至目前成都獲準籌建的三家影院中有兩家就是按五星級影院修建的，而正在改建的和平、東方影院也將目標瞄準了五星級。

　　經營

　　“二人轉”電影院里的“創富秘籍”

　　大型購物中心和商廈為何普遍將電影城作為配套和招租的重點行業？“用業界的說法，這叫以電影的名義創造財富。”新城市電影城副總經理周濟一句話道出內幕。

　　兩年前，四川電影公司和四川太平洋電影院線有限公司的200名員工集資6000萬，在紫荊小區修建“全國最大民營影院”紫荊電影城，成都好萊塢廣場的開發商及時引入。因為電影城的成功運作和巨大人流帶動作用，好萊塢廣場的商鋪一售而空，并導致周邊廣場地產升值。這一成功模式至今為業內津津樂道。

　　業內稱，實際上電影放映行業投資巨大而利潤微薄。但對一些大型的MALL來說，為了吸引人流，盡可能讓物業的功能更加齊全，則需要“拉攏”影院合演“二人轉”。據了解，目前成都電影院線與地產商的合作方式通常有兩種：全資購買物業和租賃場所后對電影院利潤分賬。除了以影院人流帶動商業地產外，重要的是影院終端能帶來長期穩定利潤和現金流。另外，影院還可以出售其他產品，擴大利潤空間。在成都，年票房收入市場規模約在四千萬元以上。在全國票房經常性排名前20名的影院中，成都就有3家。

　　星美院線市場部陳經理預測，兩年內成都還將誕生15家左右的新影院，甚至總配套投資超過2億的超豪華影院也有可能落地成都。其中淘金者不僅有太平洋、峨眉、星美等三大院線，還有爭相進入的

　　市場

　　高端化怪圈 成都電影票價貴過香港？

　　令世人擔心的是，一下子冒出這么多豪華影城，市場能消化嗎？新城市電影城副總經理周濟認為，成都的電影城不是多了，消費群不是沒有，而是能夠滿足目前消費者消費導向的現代多廳豪華電影城太缺乏了。

　　與此同時，由于影院硬件投入的水漲船高，是不是必然會導致票價的暴漲呢？事實上，目前成都市場正在經歷這一困惑。

　　30-60元，這是成都多廳影院最常見的電影票價。兩個人看一場大片基本上要花掉100來元，對工薪階層來說顯得比較奢侈。資料顯示，2004年成都市城市居民人均可支配收入為10394元。以50元/張票價計算，票價收入比接近千分之五，即使在電影業最發達的美國，票價收入比也只在千分之一。

　　月前剛從香港回來的王先生對此也有些吃驚，因為在成都看電影絲毫不比香港便宜。成龍的新片《神話》，成都王府井影院票價是60元一張，而香港尖沙咀電影院的票價是50元港幣一張。

　　而另一個有趣的現象是，在2004年成都至少有3/4的電影票是從王府井、東方世紀、紫荊、太平洋文藝等幾家高端配置的電影院售出的。這證明高票價在成都仍然有大量市場。

　　成都市文化產業一位資深人士稱，成都電影正陷入“票價越高，市場份額越高”的怪圈。他指出，這種現象導致影院越發高端化，其市場潛在風險非常巨大。以2003年新建的紫荊電影城為例，投資達6000萬元。紫荊公司計劃用8年時間收回投資，目標票房為每年1000萬元。但新建影院的大量出現，這一目標能否實現則令人堪憂。

　　對策

　　A 、電影市場應該細分

　　“要解決高票價問題就必須走多元化道路，由市場來調節。”成都信息工程學院市場營銷學教授王云瓏認為，高票價雖然存在市場基礎，但缺乏公平性和持續性。

　　王云瓏稱，現在的消費群體呈多元化格局，中低收入者占60%，高收入高消費階層也有相當的比例，而且觀眾的欣賞程度、文化品位、區域性差別、年齡大小等多種因素導致觀眾分層。在這種情況下，電影票價搞一刀切是不可能適應各個地區的市場方式的。他建議，不同的影片票價應該有區別。這樣才能達到多方面的均衡，既滿足了不同消費層次的觀眾的需求，普及了電影文化市場的消費，又帶來了利潤。

　　B 、商業模式更新

　　電影業內人士還認為，要重構電影消費的平民時代，電影產業還必須解決商業模式更新的問題，把票價進行適度的下調。

　　商業模式更新首先是要提高商業運營的有效時間。上海的主流電影院曾做過試驗，把白天的票價調整下來，大概就是8-10塊錢，這樣看電影的人員翻了一倍，而收益也沒有下降，用的就是商場上常用的薄利多銷的方式。

　　商業模式更新還要解決真正制約傳統影院發展的矛盾———巨大資金投入和失衡票房分成。有人士指出，低成本拷貝、洗印、傳輸的數字發行放映方式的普及，有可能在未來解決這一弊端。 記者羅曙馳黃強

　　-記者手記

　　推倒高票價的多米諾骨牌

　　業內人士還預測，大量資金涌入和市場競爭的擴大化也將推倒電影高票價的多米諾骨牌。我們希望這是真的。

　　成都成為7個試點城市之一，外商投資電影院在去年突破了“不得控股中國影院”的限制。自今年2月1日起國家又降低了準入門檻，允許個人投資建設、改造電影院。

　　之前華納就曾放言“成都票價偏高”，宣稱要以低價位進入成都市場。據說其合理的價位是進口大片的首輪放映定價在20元到25元，第二輪定位在10元到15元，這個價位，至少能吸引市民一月進兩次影院。

　　在這一波豪華影院的投資熱潮中，希望資本與市場的天平不要失去平衡，希望競爭和價值規律不要“失語”，希望我們的影院不要遠離“平民消費”。

　　記者羅曙馳黃強