鄭州古玩城：2.2億圖謀北進

　　(核心提示)

　　鄭州古玩城經過多年運作已成氣候。依托“鄭州古玩城”這一品牌，鄭州古玩城北區文化廣場成為本年度鄭州北區的一個文化焦點。3年之內，鄭州古玩城的規模能否擴大5倍？“資金+客戶+商業企圖”的運作模式能否奏效？

　　□經濟視點報記者 劉如濤 文/圖

　　作為河南唯一的文物監管物品市場，鄭州古玩城曾經是中國第一個拿到此類營業執照的市場，并且，鄭州夕陽樓古玩城有限公司在開發、經營、管理鄭州古玩城的時候，一直保持著開拓、探索的精神，保持著行業引領者的姿態。

　　2005年4月底，以第八屆春季(鄭州)中國古玩藝術品博覽會為開端，總投資2.2億元的鄭州古玩城北區文化廣場拉開了序幕。作為中國最大的古玩工藝品市場之一的鄭州古玩城此次擴張是福是禍，在剛剛過去的半年里，人們眾說紛紜。今天，《經濟視點報》記者為您揭開了鄭州古玩行業的歷史變遷和此次擴張的臺前幕后。

　　鄭州古玩城的歷史變遷

　　位于鄭州市淮河路與大學路交會處的鄭州古玩城，幾乎每天都是人流如織。這里成為收藏愛好者經常光顧的地方，古玩玉器、錢幣郵品、刺繡根雕、仿古家具、古舊書籍、名人字畫無所不包。尤其是到了雙休日，這里的人更是熙熙攘攘，4樓和樓頂的跳蚤市場更是熱鬧非凡，交易非常活躍。

　　據了解，夕陽樓是唐代中國八大名樓之一，鄭州古玩城便是在唐代夕陽樓遺址上建設的仿古建筑。1996年，鄭州夕陽樓古玩城有限公司的董事長蔣繼明基于對收藏的愛好，轉念開發古玩交易市場，把原來大學路金水河沿岸的不規則的古玩交易市場吸引了過來。發展至今，鄭州古玩城已愈10年。

　　2005年8月，國家權威機構公布：鄭州古玩城在“2004年中國十大古玩市場排行榜”中名列第二，排在榜首的是北京古玩城。而此時的鄭州古玩城由于受建筑規模的制約，正在籌劃和進行向鄭州北區的戰略轉移，建設鄭州古玩城北區文化廣場。

　　從北區文化廣場的戶外宣傳畫面可以看出，與鄭州古玩城相比，其增加的經營范圍有：旅游工藝品、花卉園林用品、民間小吃、民俗文化、民間藝術等，似乎與“古玩”二字有些不符。一些古玩經營者預測：北區文化廣場建成之后，將可能以現代工藝品為主，而現有的古玩城仍以傳統民間收藏為主，因為收藏愛好者不會舍棄一個成熟的市場。另有一些長期在古玩城經營的商戶表示，古玩城建在哪里并不重要，只要有市場，到北區文化廣場去也完全可以。

　　對于鄭州古玩城的經營狀況，鄭州古玩城市場管理辦公室主任王建軍介紹說：“現在這個古玩城共容納了570多家商戶，每年的流動商戶大約有20家，一般都是前面的剛走，隨后就有人進來經營。這里的地方顯然不夠用。”

　　蔣繼明表示：“我們手頭有800多家商戶資源，為了不使這些資源流失，我們順應了市場發展的需求，一邊通過改造提升鄭州古玩城的經營檔次和管理水平，一邊建設北區文化廣場。北區文化廣場建成后，總投資將達到2.2億元。”

　　北區文化廣場總占地面積約為230畝，現已建成6萬平方米，而鄭州古玩城的總建筑面積卻不足2萬平方米。在2～3年內，新增體量將是鄭州古玩城的5倍以上，這個數字令人吃驚。

　　商業企圖背后的雙刃劍

　　事實上，在古玩城北區文化廣場項目還沒有確定之前，這塊土地是計劃用來建設鄭州花木城的。按照計劃，鄭州花木城可與毗鄰的鄭州珍奇植物園及緊臨北環路的陳寨花卉市場一起，形成互動之勢，將植物經濟做深做透。可是由于種種原因，鄭州花木城并未形成氣候。

　　現在，陳寨花卉市場已經從緊臨北環的位置向北轉移，搬進了鄭州珍奇植物園。原來的陳寨花卉市場將成為一個現代化的汽車交易區。而原鄭州花木城的一些零散商戶將會留存于鄭州古玩城北區文化廣場內部——這也許是文化廣場經營花卉園林用品的最好詮釋。

　　鄭州古玩城為什么要選擇這塊土地？鄭州市金水區廟李鎮企業辦主任閆建民解釋道：“近些年，這一帶顯然沒有那么大的市場需求來支撐鄭州花木城，只有一個花卉市場就足夠了。而鄭州古玩城已不能滿足商戶的需求，恰恰需要尋找一塊合適的土地來尋找新的發展空間。這一帶目前又是一片開發熱土，前景十分廣闊。”

　　據了解，廟李鎮南北長約4000米，東西寬約3000米，呈狹長地形，總面積13.8 平方公里，當前常住人口2.3萬人，外來人口7萬人。鄭州古玩城北區文化廣場位于該鎮的南部，所占土地是廟李村的集體土地。現在，該地塊周邊有多個住宅開發項目，包括中方園、四月天、陽光嘉園、普羅旺世等，這幾個項目體量較大，開發和銷售進度很快。據閆建民預測：“到2006年年底，在北區文化廣場周邊方園2.5公里的范圍內，常住人口將達到10萬人。”也許，這種人氣的因素是鄭州古玩城選址于此的重要原因之一。

　　鄭州古玩城發展部主任、河南省古玩商會秘書長張京梅女士介紹：“一方面，古玩市場激活了民間手工藝者，有利于

　　在古玩城北區文化廣場前期進入的談判階段，區、鎮兩級政府提供了哪些優惠政策呢？據相關人士透露：其一，由鎮政府負責辦理與原鄭州花木城的土地使用權轉讓合同，并免收相關的手續費用。其二，將該項目納入金水區

　　而古玩行業的發展也有其深刻的歷史規律，所謂“盛世古玩，亂世黃金”，就說明了這方面的道理。經濟發展了，人們生活富裕了，古玩市場也就會散發出它的能量。河南作為炎黃文化的發祥地，是中國民間收藏古玩的大省，古玩行業在這里有著得天獨厚的優勢。中原文化在崛起，鄭州古玩城也面臨著良好的發展機遇。

　　天時、地利、人和，鄭州古玩城北區文化廣場似乎萬事俱備。但是，細心的人們會發現，與文化廣場一路之隔、豐慶路西側的天澤匯寶工藝品市場由于種種原因長期擱淺。蔣繼明的壯大古玩產業夢想能不能在北區實現，鄭州古玩城“北進”的商業企圖是不是一個多贏的開端，這將考驗蔣繼明的資源整合水平與魄力。

　　“我們一定要抓住這次機遇，把北區文化廣場做扎實。”蔣繼明的話擲地有聲。