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本報記者田享華發(fā)自上海
“上海房地產(chǎn)已經(jīng)開始復蘇了，現(xiàn)在成交量每月有400多套，比起之前每月200多套好多了。”上海綠地集團董事長張玉良告訴《第一財經(jīng)日報》，現(xiàn)在宏觀政策的底線已經(jīng)明朗，房地產(chǎn)企業(yè)不用太惶恐了。
他認為房市還沒有明顯好轉(zhuǎn)主要原因是消費者的觀望心理。2003年和2004年，他的企業(yè)連續(xù)兩年位居上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強榜首。
而此前有關(guān)人士透露，上海房市預計今年11月跌至低谷，而明年5~6月就將復蘇。張玉良認為這個低谷可能已經(jīng)并不存在了，或者已經(jīng)提前了，而且這個判斷可能僅僅是根據(jù)房產(chǎn)政策的效應周期多為半年來推測的，而現(xiàn)在房價已經(jīng)下降到了一個理性的狀態(tài)，復蘇已經(jīng)萌芽。
他還認為，上海房市開始復蘇并不意味著以后還會像年初那樣暴漲，業(yè)內(nèi)也認為當時就是過熱，所以今后的上海房市會以理性的方式復蘇。
上海愛建立好信房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司世紀大道直營店王鵬主任告訴記者，從這個月開始，房屋銷售量已經(jīng)開始回升了，幾乎可以達到最好時期的80%，而且現(xiàn)在價格比較平穩(wěn)，不太會出現(xiàn)大起大落，消費者對這樣的價格也認可。但他也承認，現(xiàn)在的價格相對于當初的高價確實下跌了20%~30%，他們?yōu)榇嗽P(guān)閉了10余家效益不好地點較偏僻的店面，不過，他否認大部分房產(chǎn)中介倒閉虧損的傳言，他認為受損的主要還是小中介。
不過，也有消費者表示，雖然房價下降了不少，哪怕是每平方米13000元降3000元，一般工薪階層也不太可能馬上買得起房子，他們對上海房市的復蘇并不樂觀。
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