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 冬季住宅項目施工應及時叫停
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據報道，近日，鳳凰城氨氣超標事件又引起了北京人對冬季施工的關注。售價200多萬元的高級住宅，卻因氨氣超標35倍而不能正常居住。但由于國家“氨氣超標”的規定是在該住宅竣工后頒布的，消費者維權遇到了法律真空。
自國內首例氨氣超標案以來，一些開發商并沒有因此而停止冬季施工。此后，北京又發生了一系列氨氣糾紛。無論這些糾紛處理的結果如何，業主是勝還是敗，受傷害最大的
終為業主。因為需要住房子的是業主，而不會是開發商。冬季施工工程質量暫且不論，其造成的室內空氣污染將給業主帶來無窮苦惱。
我們知道，使用大量的混凝土抗凍劑，是解決冬季施工的惟一辦法。這種并不成熟的施工辦法的最大危害，是隱藏在墻體中的防凍劑會緩慢釋放出有害氣體。這種緩慢釋放有害氣體的過程長達70年。也就是說，住在那些冬季施工所蓋出的樓里的業主，在未來的70年中將處于慢性中毒的狀態之中。
目前北方地區氣溫已經低于零下。在北京不用多加留意，就可以發現仍然有不少住宅項目的工地在嚴寒中澆注混凝土。現在，這種做法不光在北京，連沈陽這樣的東北城市也開始違背原來冬季不施工的習慣。有的地方政府甚至把冬季施工當成促進地方建設的新聞來報道，這讓買房人何等痛心。
冬季施工的最大動力在于開發商自身的利益。開發商為加快回收資金速度，盡快將房子銷售出去，就在冬季也給施工單位壓工期。有的開發商為了促進房屋銷售，在預售房屋時就給業主許諾了很難實現的交房日期；有的開發商因資金不到位或是其他原因造成了工期滯后，就不顧后果地在冬季趕工期。
目前，業主驗收住房主要是依據建設部頒發的《民用建筑工程室內環境污染控制規范》。但這種事后檢查已經解決不了問題，當危害已經既成事實，又無法有效彌補時，受害的首先是業主。無論是最終對簿公堂，還是獲得了賠償，還是采取了一些有限的補救措施，其最終的結局都不是完美的。
因此，建設管理部門應根據當前已在冬季施工中發生的問題，及時采取有效措施，不要讓百姓承受冬季施工帶來的苦。
□阮金陽(清華大學教師)
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