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誕生時間是否超前 世界第一Mall的前景爭議
不管是由于金源Mall的吸引還是刺激，能否形成一個“金源新商圈”是金源Mall成敗浮沉的又一個重要標志。
金源方面認為，通過金源Mall的發(fā)動、帶動，從而在北京的西北部形成一個新的“金源商圈”是沒有問題的。他們的理由是，金源Mall的選址和位置，使“金源商圈”的形成具備了很高的潛質(zhì)，而其核心商圈層、基本商圈層、潛在商圈層和機會商圈層，又使新商圈的形成成為現(xiàn)實可能。
世紀城公司副總經(jīng)理朱友軍具體分析說，在金源Mall周圍2.5公里半徑內(nèi)有世紀城一二三期、萬泉新新家園等30多個已經(jīng)建成或者在建的中高檔住宅社區(qū)，還有中關(guān)村十多座知名的商務寫字樓，常駐人口總數(shù)為約100萬人，在這個區(qū)域內(nèi)蘊藏著巨大的消費潛力，這是金源Mall的核心商圈；在核心商圈之外是金源Mall的基本商圈，涵蓋了北京市區(qū)全境，商圈總?cè)丝诔^1000萬人。
當然，金源的視野還不僅僅在北京市，他們認為，金源Mall的潛在商圈可以輻射到首都周邊300公里內(nèi)的各個大城市的約8000萬人口；甚至，金源還認為，Mall的影響力還可以作用到整個中國，甚至那些來到中國的外國人。
其實，“‘金源新商圈’能否形成，3-6個月就能看出個模樣來”，一家在全國開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務公司的某位高層人士這樣說。
當然，商圈的形成是一個非常復雜的問題，既要以很多條件為前提，又要受到很多因素的制約，比如城市居民的收入水平、消費水準，商業(yè)業(yè)態(tài)選址的多方面適合性，多種交通的便利性，甚至具體到停車位的多寡等，都會影響到新的“金源商圈”在將來能否形成。
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