任大炮VS牛刀

　　用行政措施遏制的房價、遏制需求而產(chǎn)生的銷售下降，并非是市場的正常供求產(chǎn)生的信號作用。

　　任志強永遠(yuǎn)都是煞有其事地談他的增加供給，任何時候都在說只有增加供給才是房地產(chǎn)的解決之道。

　　房產(chǎn)新政公布一周有余，盡管不少觀點認(rèn)為其“力度空前”，但也有不少房企表示“不感冒”，關(guān)于這次新政是否對癥下藥，能否治標(biāo)又治本，目前市場上仍有明顯分歧。日前，地產(chǎn)界著名的“任大炮”炮轟新政是“有病亂投醫(yī)”，而不久之后，“任大炮”亦遭遇了牛刀的炮轟，稱其忽悠排名第一。

　　“任大炮”：

　　真正重拳還在后面

　　北京華遠(yuǎn)集團總裁任志強于4月21日晚針對房產(chǎn)新政發(fā)表了長達1.3萬的博文。任志強在這份“萬言書”中稱，目前的房產(chǎn)新政只是一個開始，真正的重拳還在后面。他認(rèn)為，中國的房地產(chǎn)沒有泡沫，遏制部分城市的房價上漲過快也不是為了將房價打下去，用行政措施遏制的房價、遏制需求而產(chǎn)生的銷售下降并非是市場的正常供求產(chǎn)生的信號作用。如果這個問題沒有得到真正解決，未來如果消費出現(xiàn)報復(fù)性反彈，被壓制的需求再一次釋放時，或面臨著供求嚴(yán)重失衡的局面。

　　任志強直言，近期出臺的房產(chǎn)新政為“有病亂投醫(yī)，治標(biāo)不治本”。他認(rèn)為，市場只要用貨幣與利率的調(diào)節(jié)加上供求關(guān)系的平衡就能平穩(wěn)解決的問題，而為控制資產(chǎn)價格的單一目標(biāo)而可能失去了大局，至少失去了資源配置合理化的適宜信號。他同時表示，目前的市場反映最多也就是一種心理的壓力造成的刺激，真正的重拳也許還在后面，尚有許多未確定因素。

　　在博文中，任志強多次擔(dān)憂此次房產(chǎn)新政會成為市場經(jīng)濟向計劃經(jīng)濟倒退的開始，他表示并不反對政府對市場的調(diào)控，但更希望政府用市場化的手段調(diào)控，而不是堅持用非理性、非制度化、非法律化的行政干預(yù)手段，這種做法可以滿足短期的政策目標(biāo)要求，但卻無法解決可持續(xù)的發(fā)展問題。

　　牛刀：

　　任志強根本不懂經(jīng)濟規(guī)律

　　著名地產(chǎn)評論家牛刀近日在博客再度炮轟任志強，稱其“忽悠排名第一”。牛刀說，任志強洋洋灑灑的萬言書出來了，“我沒有看，而且我也從來不看他的博客。”應(yīng)該說，中國房地產(chǎn)每一年的忽悠排名，任志強都是排第一，因為他都是胡說八道。人要有點人格，要懂得自重，但是，任志強沒有人格。

　　說任志強無知，是因為他根本不懂經(jīng)濟規(guī)律，只是頑強地為既得利益集團作傳聲筒，像一頭猛獸，誰影響了開發(fā)商的利益，他就去撞擊誰。 

　　任志強永遠(yuǎn)都是煞有其事地談他的增加供給，任何時候都在說只有增加供給才是房地產(chǎn)的解決之道。房地產(chǎn)市場調(diào)整時，任志強要求政府增加供給，結(jié)果是土地流拍，房子滯銷；房地產(chǎn)市場泡沫嚴(yán)重得一塌糊涂，他還是說要增加供給，結(jié)果增加供給出來的房子，都成了央行加印的貨幣的替代品，只不過是把所有民眾的財富通過貨幣貶值的形式轉(zhuǎn)移支付給地方政府、開發(fā)商和炒房客。這種赤裸裸的掠奪行為，被任志強稱為是供給。 

　　市場受供求關(guān)系影響，但是，市場應(yīng)該有基本的公平和正義才是理性和客觀的，市場經(jīng)濟離開了法制的保障，或者法制被強權(quán)操控，這樣的市場就絲毫沒有什么供求關(guān)系可言。全球都在反對壟斷，因為壟斷在當(dāng)今人類必然把市場變成一個黑社會，而中國的房地產(chǎn)市場正在變成這樣一個被黑惡勢力操縱的市場，只能算是一個賭場，而賭場還有什么供求關(guān)系可言？

　　羊城晚報記者 趙燕華 實習(xí)生 譚抒茗 

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