南都訊 記者黃怡 “未來(lái)的中國(guó)房地產(chǎn)政策絕對(duì)不是去抑制房?jī)r(jià)上漲，而是防止房?jī)r(jià)下跌，引發(fā)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的崩盤。”22日，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、央視財(cái)經(jīng)頻道評(píng)論員馬光遠(yuǎn)[微博]做客嶺南大講壇·公眾論壇。馬光遠(yuǎn)用“微妙”來(lái)形容2014年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。“今年最大的風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)”，他說(shuō)，要防控房地產(chǎn)“崩盤”風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

　　馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，打造中國(guó)經(jīng)濟(jì)升級(jí)版，要實(shí)現(xiàn)“六化”：社會(huì)去行政化、企業(yè)去身份化、國(guó)家治理制度化、城鄉(xiāng)去二元化、司法去地方化、財(cái)政立法化。

　　馬光遠(yuǎn)說(shuō)，從過(guò)去十年來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心建立在三個(gè)方面：第一個(gè)是貨幣的大量投放；第二是多年的經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)占了固定資產(chǎn)投資的重要部分；第三是住房需求。而如今中國(guó)的人均居住面積起碼已超過(guò)40平方米，比日本、法國(guó)、德國(guó)還高。

　　馬光遠(yuǎn)表示，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資占G D P的比重是15 .8%，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出安全線的邊界。預(yù)示著中國(guó)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)在加劇。“未來(lái)的中國(guó)房地產(chǎn)政策絕對(duì)不是去抑制房?jī)r(jià)上漲，而是防止房?jī)r(jià)下跌，引發(fā)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的崩盤。”