11月份房價變動特點

　　——國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀11月份房價數據

　　國家統計局今日發布了11月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

　　一、房價環比漲幅繼續收窄。從4個一線城市的情況看，11月份，北京、上海、廣州3個城市的新建商品住宅價格環比漲幅比10月份有所縮小，深圳的新建商品住宅價格環比漲幅與10月份相同。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價格環比漲幅比10月份收窄的城市也有29個。從總體情況看，初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.6%，比10月份的環比平均漲幅收窄0.1個百分點。

　　11月份，70個大中城市房價環比漲幅整體繼續收窄，究其原因，主要是前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產市場調控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，有助于穩定市場預期，市場交易有所降溫。據統計，1-11月份，全國商品房銷售面積同比增長20.8%，增速比1-10月份回落了1個百分點。

　　二、房價同比漲幅擴大的勢頭見緩。從發布的70個大中城市房價同比漲幅看，大部分城市的同比漲幅雖然繼續略有擴大，但從近幾個月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴大的勢頭明顯見緩。初步測算，9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月份擴大了0.9個百分點，10月份比9月份擴大了0.7個百分點，11月份比10月份擴大了0.2個百分點，呈現逐月縮小態勢。同比漲幅擴大勢頭減緩，主要是隨著一些城市進一步加大房地產市場調控力度，近幾個月房價環比漲幅連續收窄所致。