中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)做客中新網(wǎng)視頻訪談 李美多 攝

　　中新網(wǎng)4月3日電 國(guó)五條細(xì)則中有關(guān)20%個(gè)稅的條款引爆了二手房交易，不少人擔(dān)心個(gè)稅會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買房者身上，同時(shí)未來(lái)二手房交易受挫，從而推高新房市場(chǎng)的需求。對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)做客中新網(wǎng)視頻訪談時(shí)表示，這種可能性是存在的。

　　陳國(guó)強(qiáng)表示，以北京為例，北京有相當(dāng)?shù)奶厥庑裕�北�?009年以后二手房市場(chǎng)成交規(guī)模已經(jīng)超過(guò)了一手房，二手房市場(chǎng)已經(jīng)成為一個(gè)不能忽略的主市場(chǎng)，新房是輔助市場(chǎng)，所以二手房市場(chǎng)面臨個(gè)稅調(diào)整之后，它必然會(huì)影響到市場(chǎng)的成交量，供應(yīng)需求情況會(huì)和政策出臺(tái)之前有很多變化，那么原本希望通過(guò)二手房來(lái)解決自身住房問(wèn)題的一些人群，他會(huì)轉(zhuǎn)移到新房市場(chǎng)，這樣必然對(duì)新房市場(chǎng)帶來(lái)更大需求的壓力，所以有可能會(huì)進(jìn)一步惡化新房市場(chǎng)的供求矛盾。

　　如果二手房市場(chǎng)處在比較明顯的賣方市場(chǎng)，很有可能把稅賦的成本轉(zhuǎn)嫁到下家去，叫價(jià)，這種可能性是存在的，但是到底會(huì)不會(huì)發(fā)生，還需要看特定時(shí)間，特定范圍的市場(chǎng)狀況，到底是處在買方市場(chǎng)，還是賣方市場(chǎng)當(dāng)中，如果是相對(duì)平等的，他要實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)嫁也是很難的。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)