中國房地產學會副會長陳國強做客中新網視頻訪談。（李美多 攝）

　　中新網4月3日電 近日，備受關注的地方版“國五條”樓市細則陸續公布。梳理各地細則發現，多地調控細則均提及了對二套房首付比例和貸款利率做出調整。例如，北京版樓市細則中提到：根據本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。天津調控細則稱：根據市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率。

　　但是，二套房首付比例及貸款利率究竟如何調整，調控的空間有多大？對此，各地細則都沒有給出明確的量化要求。

　　此前，曾有報道稱，北京第二套住房首付比例將調至7成，貸款利率也將變為基準利率的1.3倍，但事實并未如此，處于怎樣的原因？為此，中國房地產學會副會長陳國強在做客中新網視頻訪談時稱，京版“國五條”細則并未對二套房的首付比例和貸款利率調整做出明確，但不意味未來不執行這種新規定。

　　陳國強表示，“在既有的首付6成、基準利率1.1倍的基礎之上，將來如何上調首付比例，上調到7成？還是8成？利率會不會調到1.2倍，或者1.3倍甚至更高？這個形勢還是存在的，取決于市場的變化情況。”

　　同時，陳國強還提到，市場供求關系能否達成某種平衡，之前一些恐慌性購房現象能不能有所減少，都仍取決于市場的變化。(中新網房產頻道)