人民網北京4月3日電 繼廣東版“國五條”細則率先出臺后，北京、上海、天津、南京、濟南、大連、重慶等地的細則也紛紛落地，由于地方細則普遍“不細”，本輪調控的力度成了公眾熱議和網民“吐槽”的一個話題。

　　地方版“國五條”細則將帶來哪些新變化，究竟影響幾何？對此，4月3日，社科院城市與房地產研究室主任倪鵬飛(微博)做客人民微博微訪談為公眾解讀其眼中的地方版“國五條”細則。

　　“通貨膨脹是不是影響房地產調控的關鍵因素？”網友如是發問。倪鵬飛則表示并不贊同此假設，而是更傾向于認可當“樓市屢控不能，應問責主政官員”。

　　倪鵬飛稱：“現在調控效果打折扣，與問責制不具體，問責制不執行、問責制執行不嚴以及完不成責任不追究有關，雖然有關部門也進行了督查，但督查結果并不能反映出執行不力的單位。目前除國土部外，還沒真正見到有關部門約談和問責過哪個省市或省市的領導。”

　　“在解決居民住房問題上，政府有義不容辭的責任，但是政府的干預有應有一定邊界。”倪鵬飛同時指出，政府調控和市場調節一樣也存在失靈的情況。政府過多干預市場不僅影響效率、公平，也帶來腐敗，所以，能交給市場的還是盡量交給市場，而無法通過市場解決的難題，政策則應與市場結合，或者更多地承擔調控責任。