新浪財經訊 今日國務院辦公廳出臺國五條細則，規定個人售房將征收20%個稅，房價上漲過快城市可提二套房首付，對執行調控政策不力省市約談問責。對此，中國農業銀行首席經濟學家、人大國際貨幣研究所理事兼副所長向松祚[微博]向新浪財經表示，預計目前已經實行限購的城市房價仍可能上漲，而未實現限購城市由于政策的出臺漲幅可能趨緩。

　　今日出臺的國五條細則規定，對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的，要進行約談和問責。對此，向松祚表示，這對近段時間房價漲幅較大的城市來說壓力較大，預計這些城市將在兩會后出臺相關調控政策，比如加入限購。

　　那么，地方具體還有那些調控手段呢，向松祚認為，地方可能將從對商品房禁止預售、控制房地產企業的利潤率以及嚴格購房資格等方面來進行。

　　樓市的每一次調控都備受期待，那么國五條細則出臺后，百姓是該盡快買房還是等等呢？向松祚對此表示，對于已實行限購的城市，預計本次調控對房價影響不大。而對于此前漲幅較大的城市，可以再等等。(馬龍)