遠水不解近渴

　　李一戈

　　深圳試點征收遺產稅的消息，1月14日被深圳市市長許勤否認。很明顯，像遺產稅這種涉及每個公民每戶家庭切身財產利益的稅種，哪怕是試點也會事先由政府部門的智囊機構放些風聲出來，讓居民有心理準備，不可能空穴來風地說征就征。

　　按道理，征不征遺產稅，最關心的是富人們。辛辛苦苦積攢下的數千萬甚至上億資產，本想留給子孫，但百分之二三十要交稅，肯定心有不甘。但實際上，有些普通人也關心，以為一套房子也要交遺產稅，惴惴不安。

　　生活中很多朋友常常為不必要的事情擔憂，譬如，70年土地使用權到期之后我家的房子怎么辦？不說是杞人憂天，也差不多接近無事生愁。再說那個遺產稅，全國家庭擁有住房的比例高達89.68%，怎么可能向絕大多數家庭征稅？即使要征，遺產稅的起征點也會很高。多高？反正你我這樣的平民不必操心。

　　在世界主要經濟體中，中國是少數不征遺產稅的國家之一。原因固然復雜多樣，但迄今我仍然堅持，掌握話語權的群體不愿意被征稅，恐怕是主因。這一點，與房產稅的主要障礙是相同的。我愿意再強調一次，家里只有一套房甚至兩套房的朋友，就別再嚷嚷說反對征收房產稅的事了，你不過是幫人跟著抬轎子罷了，所有的振振有辭全是幌子。

　　提起房產稅的話題是看到兩個新聞。一是國家稅務總局總會計師汪康1月12日在中國企業發展高層論壇上說，房產稅“今年擴大到什么程度，在什么地方擴大試點還在研究中”。言外之意，今年房產稅要不要擴大試點還沒定呢。我個人的理解是，今年上半年不會增加試點城市，連下半年也懸。

　　二是國務院總理溫家寶1月15日在財政部調研時表示，要改革房地產稅收制度，逐步建立起覆蓋住房交易、保有等環節的房地產稅制。但請注意，溫家寶講這句話的前提是“從中長期看”，如果我理解沒錯的話，“建立起覆蓋住房交易、保有等環節的房地產稅制”，3年內沒戲。

　　綜合以上兩則新聞分析，可以肯定，房地產稅制的改革勢在必行，但那是中長期以后的事；房產稅擴大試點很有必要，但需要更大范圍的討論，甚至是全國人大的討論。2013年全面征收房產稅絕無可能，即使三四季度增加一兩個城市作試點，也不會是一線城市，甚至也不會是二線熱點城市，對房地產市場的影響幾乎可以忽略不計。

　　但反過來，遺產稅不征，房產稅也不征，而各市場主體對今年房價的預期又是驚人的一致，那就輪到我來表達自己的擔憂了。21世紀不動產一份報告準確地擊中了我的脆弱之處：假如沒有新的調控政策，2013年必定是量價齊升。

　　我非常反感某些專家、媒體不負責任地炒作房價暴漲，但我同樣憂心忡忡地想知道，新一屆中央政府除了房產稅之外，將采取怎樣的舉措粉碎那些不斷增長的預期？因為現有的調控政策實施到現在，其邊際效應已經衰減到不勝其重的地步。

　　你說得對，我并不僅僅想表達一種無可寄托的憂慮，還想提出一種建議。據說很多人摩拳擦掌準備再投資樓市，我倒是勸有多余房子的人在高位趁機出貨，2013年就是好時機。

　　今年不征房產稅，未必明年也不征，明年不征，未必后年一定不征。沒有人不想在逃頂，但幾個人當年是在股市6624點全身而退？還有反腐。無數的房叔、房嬸、房爺、房妹，讓我們聯想到，很多擁有多套房的人，房子來源是說不清的。雖說遺產稅還很遙遠，但房產稅尚未到來的一兩年時間，難道不正提供了兌現的空間？

　　當然，人性是貪婪的，他們還想在看似上漲的樓市里再大撈一把。而貪婪的人又常常心存僥幸，認為紀委的那把獵槍不會命中自己。既如此，對付這些禿鷲的唯一辦法就是，出其不意，狠命一擊。(李一戈)