近期二手房市場交易十分火爆，在二手房政策存續未定的預期下，這個火是“實火“還是“虛火”？央視評論員吳曉波在3號《東方時空》欄目中給出了答案。他認為，現在二手房市場泡沫化嚴重，優惠政策應盡快明確。

　　市場泡沫化嚴重 政策預期成關鍵

　　吳曉波表示，二手房市場火爆是一個虛火，一個大虛火，一個讓人非常擔心的虛火。根據我們的分析，市場火爆并不是大家明年趕著要去買新房子馬上住進去，而是因為受到了政策的影響，這里面主要有兩個政策。

　　第一個，營業稅的優惠要不要取消。根據現行的政策，到今年12月31號，房齡在兩年以上的二手房交易可以減免5.55%的營業稅。這個政策到明年1月份還執不執行，大家都很擔心。

　　第二個，現在的七折房貸，到明年會不會變成六折以及更高的一個折扣。

　　因為這兩個政策非常的不明確，造成所有的消費者都形成了一個擠末班車的景象。當前這樣的一個狀況，如果政策不進行明確的話，未來的狀況非常讓人擔心。

　　政策盡快明確 優惠不宜取消

　　吳曉波進一步分析說，現在有關部門不能再等了，必須要盡快地明示政策。因為現在像北京、上海、杭州一些中心城市，它的市中心的二手房的存量并不太多，根本經不起一個月的哄搶。如果政策不明確，整個12月處在一個哄搶時期的話，房價會漲到讓我們非�？膳碌囊粋�地步。

　　另外在政策層面，現在政界和理論界關于明年要不要取消營業稅的優惠討論得非常的激烈。國土資源部的有關專家最近講，他們認為應該取消這樣的優惠政策。而另外一些專家，以及湖南省、吉林省的官員最近出來說不應該取消。我們的意見認為，不應該取消現在這樣的優惠政策，同時應該盡快地告訴給老百姓，因為在當前這樣的情況下，穩定政策是防止炒作最好的對策。