居民購房意愿降至近10年來的“冰點”，銀行家對經濟下行的風險意識增強。這是央行日前發布的三份權威調查報告的主要結論(《每日經濟新聞》9月23日)。

　　正當經濟學界還在為樓市到沒到拐點，政府該不該救市而激辯時，央行的這三份報告無異于給“救市論”者潑了一瓢冷水。而購房意愿“冰點”的出現，顯然是公眾用腳投票的結果。

　　央行的調查報告稱，“冰點”論體現了市場對經濟的悲觀預期，這話沒錯。但若是進一步引申，即使房價一降再降，許多開發商已經資金鏈斷裂而難以為繼，高房價依然是工薪階層難以承受的痛楚。長期的痛楚積淀，自然導致公眾對于房市信心的全面喪失，選擇離場式的用腳投票，自然成為一種經濟理性的體現。

　　當下出現的購房“冰點”論，是對以往在政策市與泡沫市下蒸發起來的房市的一次報復性懲罰。總是指望著政策的“托市”來玩弄公眾，就必然要遭受到市場的懲罰，看看如今的多家開發商紛紛選擇了“保本甩賣”的銷售策略，就不難明白，什么叫做物極必反。

　　市場經濟奉行的是理性原則，房市也是如此。當普通消費者無力承受與實際價值背離越來越遠的房價時，選擇離場就是一種無聲的抗拒，也是對開發商利益最大化企圖最嚴厲的懲罰。面對公眾不由自主的離場選擇，無論是開發商還是意欲托市的某些地方政府，都該認真反思一下了。 (王毅)